21 de octubre del 2026 - Emociones con Sabor

[00:00:30] Speaker A: Bienvenidos a emociones con sabor. Nos escuchas a través de las emisoras red 93.7 fm, radiogrito 1200 am, 93.3 fm y 92.1 fm. Hd cumbre 1470 am, 106.3 fm, wmd el 1480 am, x am, 94.3 fm wbsg super 1510 am radio casa pueblo 10 20 am radio 11 11 20 am atillo arecibo. [00:01:18] Speaker B: Saludos amigos y amigas de Emociones con Sabor. Mi nombre es Madeline Rivera y les doy la más cordial bienvenida a este su programa favorito de las tardes, Emociones con Sabor, que hoy está, mire, repleto de información valiosa. Hoy nos vamos con todo, bueno, como todos los lunes, martes, miércoles, jueves, viernes, sábado y domingo. Oh, sí, claro que sí. Mire, hoy nos va a acompañar Héctor Coca, nuestro psicólogo, con un tema bien interesante, mire cómo afecta a los menores cuando somos familias bien unidas en el fin de semana y separados en la semana. Que mucho hay de eso, Héctor. Este temita es como caliente, Es caliente, pero es por decir en tantos lugares, el pan nuestro de cada día. Definitivamente. Entonces, en la doctora Shamir Hailey de Etiqueta de Negocios, viene a compartir cinco reglas esenciales de la etiqueta de negocios actual. Esa está interesante también, oye, porque hay unas reglas que no cambian. No, no, no. Que son inmutables. Esa no, no hay, no hay manera. Pero hay una que con las generaciones, con la evolución, que es maravilloso el cambio, es lo único que tenemos, pues yo creo que los patronos, ¿Verdad? Y las personas de la industria, pues van flexibilizando. ¿Y por qué se flexibiliza? Yo tengo algunas ideas, pero quiero preguntarle a ella. Además, nuestra gente de bienes raíces, Lizzy Rivera, nos viene a contestar, ¿Qué pasa cuando el tasador dice que mi casa vale menos? Anda, Parkar. Cuando el tasador, bueno, cuando el vendedor dice mi casa vale tanto. Yo sé, yo sé, el tasador dice, vamos a tazar esta casa con esto, con aquello, con lo otro, con los arreglos, esto cuenta, esto no, no vale tanto. Y se pone la gente difícil, difícil. Y yo los puedo entender, pero mire, hay que dejarnos llevar por los que saben. Y en términos de bienes raíces, Lizzie es la que sabe. Así que con eso y más arranque Emociones con Sabor. Y si nos estás escuchando es porque está sintonizado a Través de Red 93.7 FM, a través de Radio Grito 1200 AM, 93.3 FM, Cumbre 1470 AM 106.3 FM, WMD X 94.3 FM, WBSG Super 15 10 AM, Radio Casa Pueblo 10 20 AM y Radio 11 11 20 AM. Oígame, Norte, sur, este, oeste, centro de Puerto Rico, todo el mundo ahí conectadito a Emociones con Sabor. Gracias por su apoyo porque cada vez son más los que constituyen la comunidad de Emociones con Sabor. Eso me da tanta alegría, emoción, agradecimiento sobre todo. Mire y también a través de Facebook Live nos puede ver y escuchar desde donde quiera que usted esté en cualquier parte del mundo. Si tiene Facebook y está es parte de Emociones con Sabor, lo puede ver Y lo bueno también es que puede repasar algunos segmentos que le haya gustado más que otro le ha llamado la atención porque porque hizo clic con usted, pues mire, lo puede revisar porque en Facebook el programa se queda inmediatamente grabado. Además nos puede ver a través de Telemundo 2 los sábados a las 9 de la noche y los domingos a las 4 de la tarde. También puede ir a nuestro canal en YouTube, puede ir a TikTok. Mire, estamos como el arroz blanco en todos lados, cada vez estamos en más lugares. El arrocito blanco se pone mejor. Qué bueno. Gracias. Así mismo hay que trabajar. Mire, así que ya sabe, gracias por todos esos temas, esos temas, esas preguntas que nos envían ya sea para el doctor Víctor Collazo, para el licenciado Eliezer Rivera Lugo, para la doctora Bianca Torres, médico naturópata. Mira sí ya empezaron a llegar las preguntas para ella, así que gracias por eso. Para mí siempre llegan preguntas y por eso es que yo le traigo los temas que les traigo. Bueno, mira, te voy a hablar de la inteligencia artificial, pero, pero verdad, porque no podemos negarnos, no nos podemos ir a otro sitio. Hay que hacer un balance. ¿Oye, qué tiene que ver cómo podemos manejar las emociones con la inteligencia artificial? ¿Cómo Madeline, tú hablar de eso? Nada, como realmente conocernos, estar en contacto con nosotros, tener una introspección, mirar hacia adentro. Cuando tenemos que trabajar las emociones con otras personas, pues tenerlas de frente. ¿Pero si eso no pasa, si usted está en un país y la otra persona está en otro y no en EEUU, vamos, una está en China, en Japón, en Alemania, que es la realidad, la otra está en Puerto Rico o en EEUU y que se puede hacer, o los jóvenes, los jóvenes que a veces los jóvenes adolescentes les cuesta mucho, pues mira, en Malasia han desarrollado una aplicación que se llama Real, R E A L, Real, vamos, real como la vida, que combina educación emocional y realidad virtual, eso me parece bien chévere todavía verdad? ¿La están, están desarrollando porque lo que pasa es que los jóvenes pues a través de la realidad virtual pueden practicar una conversación, por ejemplo, algo incómodo, algo incómodo que a ellos les cuesta decirlo, pues mira, a través de decir OK, tenemos que hablar, tenemos que hablar, es realidad virtual, ya sea con las gafas éstas, pero comienzan a practicar con otra persona que no está ahí, que no está ahí, ahí está la realidad virtual, o sea que no es la persona que ellos van a trabajar, oye, comienzan a practicar eso, cómo se sienten cómo ellos, lo que ellos piensan, lo que ellos harían, de qué manera lo manejarían, eso está chévere, es como una práctica, eso está bien oiga, porque no lo sabemos todo y si es una manera de que ellos vayan desarrollando esas habilidades que tienen que ver con la inteligencia no artificial sino emocional, que uno de los pilares es las relaciones interpersonales, oye pues está bueno, está bueno, así qué emoción aparece, que yo pienso, que yo siento, que le quisiera decir a esa persona y no me atrevo, qué pienso yo de mí al tener estas emociones y estos sentimientos que tengo? Eso está como interesante definitivamente. Entonces este te va a gustar, hay una aplicación para usar menos el celular, ¿Cómo te va a tía Alondra le pusiste límite de tiempo y por qué? ¿Ve, por qué? Porque perdía demasiado tiempo, eso le pasa, ya tiene, acaba de cumplir 23 años, pero qué bueno que está consciente, perdía demasiado tiempo, mira, uno coge el teléfono y sigue scrolling, dale para arriba, para arriba, para arriba, para arriba y a veces no estás leyendo nada, no estás viendo nada, estás perdiendo el tiempo ahí puede pasar una hora, pero eso es lo menos que pasa. El asunto es que hay una, un ensayo con 92 universitarios que probó durante ocho semanas esta aplicación que ofrecía recomendaciones adaptadas al contexto de esos universitarios, o sea, el grupo que recibió esa orientación redujo más el tiempo de uso y pues esto, este tiempo prolongado frente al grupo de control, o sea, mira, te preguntan para que tú quieres usar el celular, porque a veces cogemos el celular porque estamos aburridos o de repente pero te voy a buscar un vídeo de tal, en mi caso, de tal psicólogo o de esta persona que me gusta mucho como tiene sus teorías, sus sobre inteligencia emocional, pero por ahí me llega alguna notificación de Instagram, de YouTube, de esto, de lo otro, o un texto de alguien y por ahí me voy porque a mí también me pasa. Pero entonces en esta aplicación pregunta ¿Para qué vas a coger el teléfono? ¿Qué vas a buscar? Voy a buscar en términos de los jóvenes, algo de la universidad. Bueno, pues entonces te apoya a que tú vayas a buscar eso, te enfoca a que busques eso nada más y no pierdas el tiempo, que lo único que tenemos, mira, en esta vida es la palabra y el tiempo, pues en otras cosas eso está chévere porque de vez en cuando hay que perder el tiempo. Mira, hay veces que tenemos tantas y tantas cosas. Ay, cuando te bañas por la noche y te pones a ver, en mi caso me pongo a ver algo en televisión, qué rico es porque no quiero pensar y no quiero resolver más nada y oye, está bien un ratito, pero es porque tú decides, no porque este aparato decida por ti. Así que está, me parece, me parece interesante eso, de verdad que sí. Mira, por otro lado, te ha pasado, yo no sé si en Puerto Rico te ha pasado, que tú tratas de conseguir una cita con un especialista y te dan la cita para el próximo año. Es como el pan nuestro de cada día también como el tema de Héctor Coca. Sí, Dios mío, es una cosa que para conseguir y si se te pasa esa cita, bendito sea Cristo, mira, porque tuviste una situación, o en ese momento que te tocaba la cita tenía Covid, o estabas en el hospital porque te dio un virus, o tu hijo está en el hospital algo de peso mayor, tienes que esperar al año, el próximo año o cambiar de médico. Pues mira, lo que pasa es que se encontró que 16 de las 25 especialidades médicas evaluadas que evaluaron aquí en Puerto Rico tienen menos médicos de la que se estima que Puerto Rico completo necesita. Y esto me lo envió un médico, un cirujano general, el doctor Jean Rivière, me lo envió. Yo dije, Dios mío, o sea, no es que yo me lo invento, no es que a mí me pasa, no, es que no existe, no dan cita rápido los especialistas no están. Los especialistas no están. Y bueno, la diferencia tan grande que es entre el área metro y los que vivimos fuera del área metro. Yo que soy del área metro y viví allá cuarenta y pico de años, yo me crié en el área metro. Óigame, y hay una diferencia y eso a mí me pone los nervios de punta porque son las mismas personas, los mismos pacientes, los mismos seres humanos que quieren cuidarse o que desarrollan alguna, alguna condición de salud o alguna enfermedad. Pero mira, muchas veces tenemos que ir allá porque yo tengo una gran amiga que me dice mira, yo, yo, una vecina que me dice, yo ni intento conseguir médicos acá en Aguadilla, Yo directamente llamo a los médicos en San Juan, encuentro citas rapidito y entonces me voy y doy el viaje de casi dos horas ida y dos horas vuelta. Y no es que la citas a las 11 y te ven a las 11, no es el día completo, pero bueno, eso es lo que hay y ese estudio realmente existe. 16 de las 25 especialidades. Estamos cortos de médico. Claro, vamos a hacer gobierno de Puerto Rico. Vamos para allá. Mira, no te vayas porque al regreso de la pausa vamos a estar hablando con el psicólogo Héctor Coca, así que quédate con nosotros que regresamos con más en Emociones con Sabor. [00:13:32] Speaker A: No te vayas. En breve regresamos a Emociones con Sabor. [00:13:38] Speaker C: Mi nombre es Sidmarí Quiles Salas, subgerente de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de Aguadilla. En la Cooperativa de Ahorro y Crédito de Aguadilla ofrecemos diferentes productos como préstamos personales, préstamos comerciales, préstamos hipotecarios, préstamos de auto nuevo y usado, tarjetas de crédito y líneas de crédito. Para mayor información puede comunicarse al 787-891-17-55 o nuestra página WWW. AGUACO. COM y nuestras redes sociales Cooperativa de Aguadilla, La Cooperativa de Ahorro y Crédito de Aguadilla, tu verdadera cooperativa. [00:14:30] Speaker D: Perder el miedo al qué dirán viene con la edad. Perderse en su propia casa, no olvidar dónde están o cómo llegaron ahí, puede ser una señal de Alzheimer. [00:14:42] Speaker B: ¿Ma, ¿Estás bien? [00:14:44] Speaker D: La detección temprana les da tiempo a usted y a su ser querido para prepararse para el futuro. Aprenda las señales de advertencia del Alzheimer [00:14:54] Speaker A: y de vuelta a Emociones con Sabor con Madeline Rivera Otero. [00:15:07] Speaker B: Y de vuelta a Emociones con sabor. Ya está con nosotros nuestro colaborador, el psicólogo Héctor Coca. ¿Cómo estás Héctor? [00:15:15] Speaker E: Hola Madeline, qué gusto estar aquí como siempre. Gracias. [00:15:18] Speaker B: Qué bueno, qué bueno que estás ahí. Bueno, esta pregunta la tiras así al aire. ¿Cómo afecta a los menores cuando somos familias? Mira, piche San Cris, juntitas ese fin de semana, pero durante la semana cada quien sigue su camino y si te vi ni me acuerdo como dice la canción. [00:15:41] Speaker E: Más las familias parejas separadas, entonces pues tienen preocupación por los niños. Perfecto, estamos separados, ya papi está afuera, por ejemplo. Papi está fuera viviendo fuera de la casa, pero entonces nos preocupa la seguridad de los niños. Nosotros hemos decidido que vamos a estar separados permanente o temporalmente, pero entonces nos preocupa como los niños nos perciben separados y la seguridad de los niños. Entonces se comete el error de los fines de semana andar de pareja y andar de familia y vamos al cine y comemos y no sé qué, y quizás papi uno de los días o dos se queda en la casa, pero después como hay separación y él tiene una casa afuera, ya cuando llegue el domingo yo regreso a mi casa y durante la semana estamos fuera y somos familias separadas, o sea, somos familias íntegras. Cuando nos vamos de viaje, cuando llegue el fin de semana y somos familia separada el resto del tiempo pensamos que porque papi viene de vez en cuando y se queda y papi y mami se cogen de la mano un poquito y los niños entonces perciben como que papi está ahí y entonces eso les da seguridad. Pero lo que tiende a suceder, Madeline, ¿Tú sabes qué es? [00:16:59] Speaker B: Qué. [00:17:00] Speaker E: Que nosotros estamos sometiendo a estos niños a la pérdida de su familia prácticamente [00:17:05] Speaker B: todos los fines de semana. Dios mío. ¿Sí, pero realmente eso pasa? Bueno, si tú traes ese tema es porque tú lo trabajas y yo pensaría que para los niños eso es bien fuerte, con más frecuencia de lo que [00:17:22] Speaker E: tú piensas, porque entonces yo nene, me pongo contento. [00:17:25] Speaker B: Claro, [00:17:28] Speaker E: estos son procesos que ocurren desde las emociones. Los niños nacen con emociones. Ellos no te pueden explicar esto si tú te sientas, porque el mismo adulto no puede explicarlo, ni se da cuenta de esto. Así que el niño que está en desarrollo intelectual, menos todavía. Pero todos tenemos las mismas emociones desde el día cero. Las emociones son alarmas, ellas agarran datos del ambiente y nos hacen sentir. Y yo no todo el tiempo entiendo por qué siento como siento, pero eso me lleva a comportarme. Muchos niños caen en comportamientos de mediadores. Ellos se vuelven ellos los que tratan [00:18:04] Speaker B: de que sus papás estén juntos. [00:18:07] Speaker E: Muchos de ellos se convierten en los rescatadores de este papá que se queda, de este adulto que se queda con ellos y se visualiza al otro como el malo. Entonces piensa un issue de coraje. Se empieza a percibir la relación de pareja y familia como de inseguridad. Tu cerebro emocional empieza a guardar experiencias tensas relacionadas a la dinámica de hogar. Cuando tú tienes tu propio hogar, después en el futuro, no sabes por qué lo que te crea es inseguridad y no la tranquilidad que todo se supone que tengamos en hogar seguro cuando llegamos a nuestro. [00:18:43] Speaker B: ¿Bueno, y entonces si entre medio de todo llega un tercero o un cuarto, verdad? Que la pareja de alguno de ellos. Eso también es otro shock para los niños. [00:18:57] Speaker E: Eso son complicaciones mayores. Definitivamente están ahí porque si seguimos activos sexualmente, puede haber embarazo. Entonces hay un hermanito, Entonces sigue ahora el estrés de que hay un bebé en la casa con el entra y sale de la familia. Que somos y que no somos y que no hay definición y que yo tengo a mi papá aquí ahora y yo lo pierdo de nuevo el domingo. [00:19:20] Speaker B: Ya. [00:19:20] Speaker E: Entonces lo mejor que podemos hacer. [00:19:24] Speaker B: Eso te iba a decir. ¿Qué podemos hacer? [00:19:26] Speaker E: ¿Es posible darle definición al estatus de esa pareja? [00:19:29] Speaker B: ¿A qué te refieres? [00:19:30] Speaker E: ¿Estamos adentro? ¿Estamos adEntro o estamos afuera? [00:19:35] Speaker B: OK. Hablar con la verdad no se puede en este caso. [00:19:39] Speaker E: No, no, es que las dos cosas son verdad. Yo la quiero mucho y él a mí y ella a mí. La realidad es que nos seguimos comportando ambivalentes para efecto de los niños. Los adultos hacen el arreglo que quieran. [00:19:52] Speaker C: Claro. [00:19:54] Speaker E: Tú te quedas en tu casa mejor. [00:19:58] Speaker B: Ahí se congeló. Se congeló, se fue. Estás ahí y volvimos. [00:20:03] Speaker E: Sí. [00:20:04] Speaker B: OK, OK. [00:20:04] Speaker E: Eso es un arreglo adulto tremendo. Entre las muchas maneras en que las parejas funcionan. Quédate tú en tu casa, yo me quedo en la mía y nos vemos cuando. [00:20:12] Speaker B: Exacto. [00:20:14] Speaker E: Pero cuando nosotros estamos criando, tú tienes que tener. Es como si tuvieras una olla con unos ingredientes saludables adentro, que la tienes bien tapada, nadie la puede tocar y eso ahí se está cocinando. Cualquier cosa que trastoque ese cocido o cualquier sustancia que no sea saludable que caiga en ese cocido lo altera, bilo y lo daña. Cuando tenemos niños tenemos que tener una estructura consistente y tenemos que tener presencia. Si tú eres una de las figuras de apego, si no eres figura de apego, no hay problema. Tú a ti se te ve de vez en cuando y ya está. Pero tiene que haber figuras de apego adentro y ese papá es una figura de apego y esa mamá es una figura de apego, o esas dos mamás o esos dos papás, quienes sean los [00:21:01] Speaker B: adultos, los adultos que han estado ahí [00:21:04] Speaker E: consistentes, son las figuras a las que estos niños están apegados. Entonces es o salgo para que haya sanación pronto de que se fue y de que la cosa cambió o me quedo adentro. Pero el punto gris este desde momento me estoy ajustando a que mis papás ya están separados y ahora los veo juntos. [00:21:22] Speaker B: Ya los veo juntos. [00:21:23] Speaker F: Sí. [00:21:23] Speaker E: Entonces estoy contento porque mi familia está junta de nuevo. [00:21:26] Speaker B: Pero no es real. A eso es lo que me refiero. ¿Porque la realidad, verdad que como tú dices, es real que se separaron, pero sí es real que se separaron o se divorcia y cada y siguen siendo los padres de este niño, de esta niña o de ambos o de dos o tres que haya, verdad? Pero la realidad es que si estoy divorciado de mi pareja, no de mis hijos, pues debe llevarse el mensaje completo. Y para que este niño esté seguro o segura en términos de mi relación con él, fabuloso los arreglos que se hagan en los adultos allá cada quien. [00:22:05] Speaker D: Pero [00:22:08] Speaker B: es ese niño que debe estar en una posición de seguridad y de ese apego seguro hacia él y confiable [00:22:18] Speaker E: hacia lo que te muestra la investigación es que no está en el divorcio. [00:22:23] Speaker B: OK. [00:22:23] Speaker E: La gente demoniza el divorcio porque acuérdate que es la visión cristiana y la propaganda que se ha llevado es que el divorcio daña a los niños. El divorcio es una situación de cambio, como trae cualquier. Es la circunstancia en que se llevaron a cabo ese divorcio, qué cosas había, qué tipo de conflicto, cuánto se vieron ellos involucrados. Así que si papi está afuera, ellos lo antes posible se ajustan a que papi está presente en la vida de ellos. Todos los días. [00:22:53] Speaker B: Todos los días. [00:22:55] Speaker E: Buscándolos para llevarlos a la escuela. [00:22:57] Speaker B: Exacto. [00:22:58] Speaker E: Viéndolo de la manera en que sea. Pero mi papá está afuera, Mi papá tiene una casa, yo tengo un cuarto allá y yo tengo a mi mamá acá y los tengo a los dos y después que él perciba que los tiene a los dos aquí, no hay ningún problema. Puede haber uno allá y puede haber otro acá, pero yo tengo a mis papás. Pero si mi mamá o mi papá entran y de momento se rompió otra vez y yo los pierdo, lo que estoy es trastocando continuamente el sentido natural de seguridad que se tiene que dar, interrumpiendo el apego para que todo el resto de la salud mental se desarrolle saludablemente hasta la adultez. [00:23:38] Speaker B: Sí Héctor, porque si no me equivoco, o sea, la incertidumbre es algo muy Ambivalencia terrible para. [00:23:49] Speaker E: ¿Tú ya identificaste el corazón de es la ambivalencia, qué va a pasar con mi papá? Qué va a pasar con. [00:23:57] Speaker B: ¿Y qué va a pasar conmigo? [00:24:00] Speaker E: ¿Qué va a pasar con mi familia? Cosas malas van a pasar, se van a morir, se van a ir, me van a abandonar. La primera palabra abandono, en el momento en que hay un cambio como este es abandono. Por eso es que regresan a dormir con las mamás que se quedan en la casa. Ellos regresan a dormir de nuevo y ya están durmiendo en su cuarto lo más bien y se le mete en la cama. [00:24:24] Speaker B: Sí, sí. Y como tú dijiste anteriormente, quizás en un futuro esa ambivalencia es la que llegue, esa incertidumbre en esa relación de pareja ya como adulto de quien fue niño, ambivalencia. [00:24:39] Speaker E: Entonces no mantiene una relación estable porque lo que hay es inseguridad todo el tiempo, lo que hay es temor todo el tiempo, eso puede dar pie hasta celos y situaciones de violencia doméstica que hacen que esta persona dañe una relación detrás de la otra. Ese temor se queda porque lo aprendimos ahora, es parte de nuestra personalidad. Entonces se quiere tener una familia, pero cuando se va a tener estas cosas surgen, que es lo que se llama comúnmente en la calle los demonios. Estos demonios. Estos demonios son el estado emocional que tiene esta persona en torno a esa situación. Pasa en las adicciones, pasa en las relaciones de pareja y pasa en todas las áreas. [00:25:20] Speaker B: Entonces nos quedan dos minutos. ¿Qué hacemos? ¿Qué hacemos? ¿Cuáles son esos puntos? Perfecto. Las cosas se llaman por su nombre, [00:25:31] Speaker E: no puedo darle definición a esto. Nos queremos mucho pero no podemos estar juntos. Ahí entra entonces una persona que dé consejería de pareja, porque el consejero de pareja o el terapeuta de pareja, como es mi caso, trabajamos con la gente. Ya cuando estamos hablando consejería matrimonial, eso es algo religioso y la institución del matrimonio es lo que es el centro de todo, no las personas. Eso se hace pues ya con gente del área espiritual. Pero cuando tú vas a la terapia de pareja, tú no necesariamente vas a quedarte. A veces el terapeuta los ayuda a separarse porque ya lo han decidido, porque se tienen que separar. A veces descubren que pueden superar lo que está pasando y seguir en terapia de pareja y entonces intentar de nuevo y puede haber una posibilidad de éxito. El punto importante es que si yo no puedo entonces definirme, ahí entra la ayuda de pareja. Y el otro punto importante es ver la posibilidad de entrar a un proceso de terapia individual. [00:26:34] Speaker B: OK. [00:26:34] Speaker E: Porque aquí cada cual probablemente tiene issues emocionales detrás de esto o de manejo de la situación que requieran. Entonces, guía de esa persona a nivel individual, yo haría la combinación de. [00:26:48] Speaker B: Sí, definitivamente con terapia, [00:26:55] Speaker E: orientación de pareja. [00:26:58] Speaker B: ¿Y qué pasa con esos menores? ¿También deben entrar a terapia? [00:27:03] Speaker E: No necesariamente. A menos que haya alguno. A menos que haya alguno esté presentando síntomas. Pero aquí evidentemente, si tú lo que tienes son niños afectados por la situación de los adultos. Los adultos. [00:27:14] Speaker B: Los adultos son los que tienen que resolver. Definitivamente. [00:27:17] Speaker E: Un niño que se está levantando con pesadillas, está presentando los síntomas bajo las notas. Ese específicamente yo lo enviaría psicólogo adolescente Y niños también. Entonces sus papás, si tienen que entrar separados o no, ellos van a tener que seguir manteniendo comunicación y participando en las cosas importantes de los niños. Así que ellos dos integran para efectos de esto y en todas las actividades de los niños. Pero está definido que mis papás no están en una relación de pareja. [00:27:45] Speaker B: Ellos pero están. Pero son mis papás. [00:27:48] Speaker E: Ellos me aman y me quieren. Son ellos allá por cosas de gente [00:27:52] Speaker B: grande, grande, que ellos decidieron que no [00:27:55] Speaker E: van a vivir juntos. Entonces cuando el niño recibe definición, la seguridad llega. [00:28:00] Speaker B: Exacto. [00:28:01] Speaker E: Entonces nos man mantenemos consistente con lo que explicamos, porque a estos niños tú le cumples. A los niños se les cumple. Y eso es bien importante para fortalecer la confianza, la relación con él como papá y para que emocionalmente estén bien. [00:28:17] Speaker B: Héctor, ¿Donde las personas se comunican contigo? [00:28:19] Speaker E: Yo estoy en el 4 10 2894 y estoy en psicólogo Héctor Coca en Instagram los miércoles a las 2 y 15 con Madeline Rivera en Emociones con Sabor. [00:28:29] Speaker B: Muchas gracias caballero. Que tengas buenas tardes. Un abrazo. Chao. Mire, y usted no se vaya, porque al regreso de la pausa vamos a estar hablando con la Dra. Shamir Hailey de Etiqueta de Negocios. Así que no te vayas que regresamos con más en Emociones con Sabor. [00:28:47] Speaker A: No te vayas. En breve regresamos a Emociones con Sabor. Secretaria Ejecutiva de la cooperativa de Aguadilla. [00:28:58] Speaker B: ¿Cómo puedes contactarnos? [00:28:59] Speaker A: Puedes llamarnos al 787-891-17-55 escribiéndonos un correo electrónico a INFOAGO. COM, visitando nuestra página web WWW. [00:29:12] Speaker B: AGUACO. [00:29:13] Speaker A: COM, en nuestras redes sociales, Facebook e [00:29:16] Speaker B: Instagram o visitando cualquiera de nuestras sucursales. [00:29:20] Speaker A: Ven y visítanos en tu verdadera Cooperativa de Aguadilla. [00:29:32] Speaker D: Perder el miedo al qué dirán viene con la edad. Perderse en su propia casa, no olvidar dónde están o cómo llegaron ahí, puede ser una señal de Alzheimer. [00:29:45] Speaker C: Ma, ¿Estás bien? [00:29:46] Speaker D: La detección temprana les da tiempo a usted y a su ser querido para prepararse para el futuro. Aprenda las señales de advertencia del Alzheimer. [00:29:57] Speaker A: Y de vuelta a Emociones con Sabor con Madeline Rivera Otero. [00:30:11] Speaker B: Y de vuelta a Emociones con Sabor. Ya está con nosotros nuestra colaboradora, la Dra. Shamir Hailey de Etiqueta de Negocios, con un temazo como cada semana nos acostumbra y es cinco reglas esenciales de la etiqueta de negocios actual. Esa palabra me encanta. Hay que estar actualizado. ¿Cómo está, Shamir? [00:30:34] Speaker C: Muy bien. Muchísimas gracias por recibirme a ti, a tu audiencia todos los miércoles. [00:30:40] Speaker B: Eso es así. Bueno, me encanta este tema y sobre todo esa última palabra, ese último actual, porque hay que actualizarse, hay que estar actualizado. En la vida y en el área de la organización, de lo corporativo, en el área profesional, cambian muchas cosas. Hay una que no se tocan, pero hay otras que, bueno, no depende, sino hay que tomar en cuenta algunos puntos, algunos factores, ¿Verdad? Así que hablemos pues. [00:31:14] Speaker C: Pues mira, sabemos que el mundo empresarial de esta última década ha cambiado, pero drásticamente. Así es que esos cambios siempre provocan incertidumbre, sobre todo el comportamiento correcto que debe exhibir todo profesional. Surgen muchas dudas, sobre todo cuando la atención al cliente es cara a cara, porque tú sabes que una de las maravillas de la tecnología es que podemos realizar muchísimas transacciones comerciales e intercambios y no necesariamente nos vemos cara a cara. Así es que la incertidumbre surge cuando las personas se ven en, vamos a decir, en la necesidad de tener que interactuar cara a cara. Ahí es donde surgen esas preguntas más comunes sobre cuáles son las reglas esenciales de la etiqueta de negocios moderna y cómo vamos a incorporarla a nuestra práctica. [00:32:17] Speaker B: Te pregunto algo, Shamir. ¿Esta etiqueta cambia a raíz del Covid o ya venía, Ya venía haciendo sus pininos en términos de cómo podría ser ese intercambio que fuese a través de plataformas, a través de videollamadas o realmente lo que empujó fue el Covid? [00:32:42] Speaker C: Exactamente, esto existía, pero el Covid lo precipitó, lo hizo inmediato. Entonces ahora que ya han pasado años la situación y estamos incorporando el cara a cara, aunque continuamos, ¿Verdad? Haciéndolo a través de todas las plataformas que tenemos disponibles, como estamos tú y yo ahora. Claro, siempre hay esa oportunidad de nosotros interactuar cara a cara. [00:33:15] Speaker B: Perfecto. [00:33:17] Speaker C: La primera pregunta, mira, esta me la hace muchísimo. Yo debo abrir la puerta, debo acomodar la silla, debo cederle el paso, debo ceder mi asiento, aún cuando sea mujer, porque sabemos que en la fuerza laboral entre profesionales, la gran mayoría somos mujeres. Así es que, ¿Qué les voy a decir? Pues dama que me está escuchando, ya esto no es una cuestión de caballero, sino de profesionales educados independientemente de su género. [00:33:53] Speaker B: ¿OK? [00:33:54] Speaker C: Así es que siempre vamos a ser personas conscientes. ¿Qué les quiero decir? Que si yo estoy en una reunión con un cliente, me voy a reunir con un cliente, vamos a tomarnos un café y Y yo estoy de pie caminando, yo voy antes que mi cliente y le abro la puerta. ¿Por qué no? Yo soy profesional, educado. [00:34:15] Speaker B: OK, perfecto. [00:34:17] Speaker C: Hay personas que les puede extrañar, pero lo que quiero que entendamos claramente es esto. Yo no puedo esperar pararme ahí como una damisela, esperar que mi cliente me abra la puerta, que mi cliente me mueva a la silla, que. Que mi cliente me diga por favor siéntate. No es que mi cliente no sea educado, es que yo no puedo actuar de esa manera todo el tiempo. Usted tiene que calibrar la situación. [00:34:50] Speaker B: Esa palabra es buena. [00:34:52] Speaker C: Un señor que es mayor que yo y está acostumbrado a eso, adelante. Yo no voy a estar peleando. Pero si somos contemporáneos y yo tengo la oportunidad de abrir su puerta o de adelantarme o de hacer la orden o de pagar la cuenta, lo voy a hacer porque yo soy un profesional educado. [00:35:13] Speaker B: OK. Incluso dijiste, hay una pagar la cuenta del café del almuerzo. [00:35:20] Speaker C: Exactamente. ¿Y sabe que? Yo usualmente hago los arreglos con antelación para que no surja esa oportunidad. Por favor, no pague. No, por favor. A mí me acostumbraron en mi casa y todos esos cuentos hermosos que escucho. Pues yo usualmente hago los arreglos para que cuando termina la reunión yo digo, señor Rodríguez, le agradezco su tiempo y nos levantamos y nos vamos ya. [00:35:52] Speaker B: Sí, porque ya eso está con antelación. [00:35:56] Speaker C: Exactamente. [00:35:57] Speaker B: Perfecto. [00:35:57] Speaker C: Esos son los detalles que vamos hablando. Porque entonces ese cliente en el fondo me está viendo de igual a igual. [00:36:04] Speaker B: Claro. Ese es el mensaje. Ese es el mensaje que se lleva. Y a fin de cuentas yo creo que ese es el mensaje que necesitamos llevar. De una manera u otra estamos iguales. [00:36:19] Speaker C: Claro. Pues esta una de las maneras. Otra pregunta bien común, ¿Cuándo es apropiado contestar el celular o verificar mensajes durante una cita o durante una reunión? [00:36:34] Speaker B: Nunca. [00:36:34] Speaker C: No, pero la contestación es nunca. [00:36:37] Speaker B: Nunca. ¿Ve? Nunca. [00:36:40] Speaker C: Nunca. OK. Hay excepciones, hay circunstancias muy especiales. [00:36:47] Speaker B: ¿Cómo cuáles? Una emergencia familiar o emergencia incluso de la oficina. [00:36:52] Speaker C: Exacto. Ahí está permitido, pero no obstante, si usted. Lo que no está permitido y que yo he visto es que por ejemplo, le dicen al cliente, perdóneme, pero es que tengo que coger esta llamada que es bien importante, o sea que le [00:37:11] Speaker B: estoy diciendo al cliente usted no es importante. [00:37:16] Speaker C: Así es que igual calibre. Hágale saber, por ejemplo a un familiar que si es una emergencia, establezca un protocolo. Pero si sencillamente me está llamando porque quiero saber si vas a buscar el nene tú o lo voy a buscar yo, eso no está conceptualizado como una emergencia. [00:37:35] Speaker D: Correcto. [00:37:35] Speaker C: Esperar 10 minutos a salir de la reunión. Otra cosa, si yo voy a usar, porque a veces usamos nuestro teléfono para buscar una información durante una reunión. Anúncialo, anúncialo. Mire, y esto es una situación real, yo estaba una vez en una reunión utilizando una plataforma digital y yo estoy viendo que uno de los miembros de mi equipo está con el teléfono y lo veo que está hablando por el teléfono y yo, Dios mío, me muero. Y yo le texteo a uno de los compañeros que estaba ahí y le digo, mira, dile a fulano que se está viendo en pantalla y que está hablando por teléfono. Y entonces me escriben, lo que pasa es que fulano está traduciendo la reunión para un prospecto cliente que es norteamericano. Perfecto, pues entonces yo interrumpo la reunión y digo, y por favor, vamos a agradecerle a fulano de tal que está ahora mismo traduciendo lo que estamos hablando en la reunión para nuestro cliente que se encuentra en Minnesota. Y ahí todo el mundo. Usted puede ver hasta las caras de la gente que. [00:38:56] Speaker B: Exacto, de acuerdo, perfecto, perfecto. [00:39:02] Speaker C: Haga consciente a la gente que están ahí. Por ejemplo, también usted puede decir, mire, perdóneme, señor Rodríguez, pero estoy ahora mismo estoy buscando esos números que usted me acaba de pedir. Perfecto, pero explíquelo, explíquelo. También cuando tenemos lo. También cuando contestamos a veces mensajes a través de nuestro reloj, tiene que ser consciente de que la persona va a [00:39:31] Speaker B: ver que usted está clac, clac, clac. [00:39:35] Speaker C: ¿Y cómo se ve eso? [00:39:37] Speaker B: Horrible, horrible. La atención es acá y lo que está allá no es tan importante. Eso es, Ese es el mensaje. Es bien sencillo el mensaje. [00:39:49] Speaker C: Exactamente. No te estoy haciendo caso. Si tiene que usarla, úsela, pero hágaselo saber a la gente con la que está reunida o a su cliente, hágaselo siempre saber. ¿Qué le contesta un compañero de trabajo que me dice que yo he ignorado una solicitud de amistad en las redes sociales? No sucede. Pues mire, yo le indico a esa persona, ¿Sabes lo que pasa? A mí me encantaría mantener una comunicación contigo a través de las redes profesionales. ¿Y sabes que? Me puede buscar como ta ta. ¿Y cómo estás tú ahí en esa red? Pues ahora mismo nos conectamos. Le digo eso porque a veces hay personas que les gusta mantener sus redes sociales y profesionales. Correcto, separadas. ¿Que es lo que yo les recomiendo? Hágalo. Claro que sí. En su oficina no tienen que enterarse absolutamente de todo lo que usted hace en su vida privada. A lo mejor esa persona que le está solicitando amistad no es una persona con la que usted quiere tener una relación. Que esa persona conozca sobre su vida privada, eso es válido. Lo que no es válido es ignorarle. Así que usted muy claramente no tiene que comenzar diciéndole, no, es que yo no acepto gente de la oficina en mis redes personales. Puede sencillamente desde el principio decirle, claro que sí, me interesa conectarme contigo si fueras tan amable, me dices con qué nombre te consigo en tal o cual red y así está hablando claramente. Otra pregunta, ¿Es incorrecto enviar notas de agradecimiento a través del correo electrónico? Hay gente que dice, pero por favor, es que ya todo es por correo electrónico. El correo regular solo se usa ahora para enviar paquetes. Pues mire, definitivamente usted va a usar su correo electrónico para dar las gracias por alguna gestión sencilla. No obstante, y escúcheme bien, si usted entiende que ese intercambio profesional ha sido excepcional, mire, usted logró esa cuenta que tanto usted esperaba, pero usted sabe que, por ejemplo, no le va a enviar un ramo de flores, una canasta de fruta. ¿Si lo quiere hacer, lo puede hacer, pero sabe que? Una nota por escrito de su puño y letra en una tarjeta se vea profesional. Mire, eso lo que va a hacer es que usted se va a destacar de todas las demás personas. Mire, hágase memorable con esa nota de agradecimiento escrita y profesional. [00:43:00] Speaker B: Me gusta mucho. [00:43:02] Speaker C: Eso hace la diferencia. Hay libros y libros escritos al respecto. [00:43:07] Speaker B: Perfecto. Y por último, puedo tu tijera, mi [00:43:11] Speaker C: cliente, tratarlo de tú. Ahí estamos teniendo [00:43:19] Speaker B: generacionales. Generacionales. Los roces. [00:43:22] Speaker C: Exactamente. Usted tiene que entender que su línea de negocios determina la formalidad del trato con su cliente. Si usted está en el campo de la banca, de la salud, de los servicios legales, por ejemplo, que son ramas sobrias, pues ahí se recomienda que usted no tute a su cliente, a menos que se lo diga o ella se lo diga. Ay, no me diga, doctora, llámeme Shamir o llámame Chamí. Pues aislado, sí, usted puede hacerlo, pero tiene el permiso. No es lo mismo que un vendedor joven le esté mostrando una tabla de surfear a un deportista, que ese mismo joven tú lo metes a una oficina en el que está ayudando a un señor. [00:44:16] Speaker B: Correcto. No es lo mismo. No es lo mismo. ¿Mira, Shamir, dónde las personas se comunican contigo? [00:44:23] Speaker C: Claro que sí. Cuando usted quiera sobre este o cualquier otro tema que tenga que ver con la imagen y el comportamiento profesional, usted puede comunicarse con una servidora, la doctora Shamir Hailey, al 787-462-4050 787-462-4050 o escríbanos a etiqueta de negocios. [00:44:51] Speaker B: Muchas gracias, Chamir. Que tenga buenas tardes. Un abrazo fuerte. [00:44:55] Speaker C: Buenas tardes. [00:44:56] Speaker B: Chao. Mire, y usted no se vaya, porque al regreso de la pausa vamos a estar hablando con Lizzy Rivera, nuestra agente de bienes raíces. Así que quédese con nosotros que regresamos con más en Emociones con Sabor. [00:45:09] Speaker A: No te vayas. En breve regresamos a Emociones con Sabor [00:45:17] Speaker D: en el corazón de Aguadilla, para brindar a nuestros clientes la oportunidad de lograr sus sueños y concretar sus metas. Somos tu verdadera Cooperativa de Aguadilla. Nos hemos solidificado como la cooperativa de la comunidad aguadillana. Gracias a nuestra familia de socios, hoy nos mantenemos a la vanguardia con productos y servicios que cumplen con las necesidades de cada uno de nuestros socios fundadores. En la Cooperativa de Aguadilla. Siempre estaremos contigo, Cooperativa de Aguadilla, tu verdadera cooperativa. Perder el miedo al qué dirán viene con la edad. Perderse en su propia casa, no olvidar dónde están o cómo llegaron ahí, puede ser una señal de Alzheimer. [00:46:08] Speaker C: Ma, ¿Estás bien? [00:46:09] Speaker D: La detección temprana les da tiempo a usted y a su ser querido para prepararse para el futuro. Aprenda las señales de advertencia del Alzheimer. [00:46:20] Speaker A: Y de vuelta a Emociones con Sabor con Madeline Rivera Otero. [00:46:28] Speaker B: Y de vuelta a Emociones con Sabor. Ya está con nosotros nuestra colaboradora Lizzy Rivera, nuestra gente de bienes raíces, con un tema, un temita que a veces, mira, Ay, nos hace pas difícil. ¿Qué pasa cuando el tazador dice que mi casa vale menos que lo que digo yo? Y se nos ponen los pelos de punta. Pero vamos a escuchar a la que sabe en términos de bienes raíces. Lizzy. ¿Cómo estás, Lizzy? [00:46:56] Speaker F: Muy bien. ¿Y tú, Madeline, cómo estás? [00:46:58] Speaker B: Muy bien, muy bien. Qué bueno que estás con nosotros porque este tema está bueno, porque yo me imagino que tú como agente de bienes raíces has escuchado muchas historias al respecto. [00:47:09] Speaker F: Eso es así. [00:47:11] Speaker B: OK. Es que yo me imagino que si tengo una casa y le hice arreglitos aquí, arreglitos allá, y me parece que cuesta tanto y que sigo las directrices de mi agente de bienes raíces que necesito un tasador. Yo le digo al tasador, le doy la dirección, la ubicación, y él me dice, mire, pero le da la tasación, llega y como que, pero si esto No es él. ¿Habrá ido a la casa que fue? Porque es que mi casa está valorada en más. ¿Qué pasa ahí? [00:47:47] Speaker F: Ahí todos respiramos profundo. No hay de otra porque nos pasa cuando llegas, respiramos profundo y tú dices aquí vamos, aquí vamos, eso es así. Pero la tasación puede que hay veces que sale por debajo del precio acordado, pero esto no significa que la venta está perdida y hoy vamos a explicar por qué sucede y qué alternativas tienen el comprador y el vendedor. [00:48:19] Speaker B: Perfecto, perfecto. Entonces empezamos por algo, por el principio. ¿Qué hace un tasador? ¿Qué hace y por qué es tan importante lo que diga ese tasador? [00:48:36] Speaker F: El tasador estima el valor de una propiedad considerando ubicación, tamaño, condiciones, mejoras y ventas recientes de propiedades, esas son las llamadas comparables, ventas recientes de propiedades similares que están en la misma área. Hay veces que no son casas en urbanización, ¿Verdad? Y hay que irse a compararla en otro sitio, pero sí con las mismas peculiaridades. Debemos distinguir, Madeline, el precio de venta, que es lo que acuerdan el comprador y el vendedor, y el valor tasado, que es la opinión profesional sobre el valor de la propiedad. [00:49:22] Speaker B: Hablamos un poquito de eso. ¿Como es la cosa? [00:49:28] Speaker F: Hay veces que el vendedor pues pone su casa a la venta sin ningún intermediario, sin ningún agente y le da un valor a su propiedad porque el vecino vendió a tanto, yo voy a vender en tanto el vecino le hizo esto, yo le he hecho más cosas que él, pero no significa que eso le añadió más valor o igualó al [00:49:50] Speaker B: de su vecino de verdad, o sea que si yo le hice o una piscina o le añadí un cuarto, agrandé la cocina, eso no me asegura que le da más valor. [00:50:02] Speaker F: Eso no lo asegura. Eso no lo asegura. Por eso es importante el agente de bienes raíces porque le va a decir, porque antes de que llegue el tasador le va a hacer un análisis de mercado y entonces más o menos le vamos a decir, mira, a esto puede llegar tu propiedad y cuando va el tasador casi siempre pues más o menos dan los mismos números, [00:50:27] Speaker B: o sea, pero que si, adelante, adelante. [00:50:30] Speaker F: ¿Cuando hay un préstamo envuelto que la compra no es en efectivo, siempre va a haber una tasación? Siempre, o sea, pero si es en efectivo. No, no es necesario, no es necesario. El vendedor puede haber hecho una tasación para tenerla claro, o el comprador la puede hacer. El comprador siempre tiene la alternativa de hacer una inspección a la propiedad que es muy diferente a lo que es una tasación. Pero cuando hay banco envuelto, siempre va a haber una tasación. [00:51:07] Speaker B: OK. Banco, institución bancaria, ya sea bancos tradicionales o una cooperativa. [00:51:14] Speaker F: Banco comercial. Cooperativa, banco hipotecario. [00:51:17] Speaker B: OK, OK. Siempre tiene. OK, siempre tiene que haber una tasación. OK, OK. ¿Entonces si acordamos por ejemplo, que voy a vender por 250 mil, pero la tasación es 230, cuáles son las opciones? ¿Cómo se llega a un happy Medium? [00:51:40] Speaker F: ¿OK, esto puede ocurrir porque el precio acordado nunca supera las ventas comparables, verdad? Porque el mercado ha cambiado, porque las mejoras revisadas no aumentan el valor, que eso pasa muchas veces, muchas veces le hacen unas mejoras que el área no compensa esas mejoras. El área donde tú vives, porque ya es un área más deprimida. Sí, hay que tener mucho cuidado con eso, con que las mejoras realizadas no aumenten el valor en la proporción que costaron. [00:52:15] Speaker B: Y es por eso, por el área o por la urbanización donde está. [00:52:24] Speaker F: Sí, puede ser por el área o puede ser que cambiaste unos pisos, pero no hiciste algo bien importante que fue retocar el techo. [00:52:35] Speaker B: Caramba. OK. Ya. [00:52:38] Speaker F: Y tenías y tenías una filtración, una gran filtración y a veces sucede, a veces sucede, uno piensa que no, pero si puedes tener una cocina espectacular, pero el mercado no tiene otros, otros propios criterios, le pusiste unos mármol, unos topes de granito o si utilizaste escaoba y tienes una casa en una urbanización que es un área más deprimida. [00:53:16] Speaker B: Ya, OK, mira qué interesante, no sabía [00:53:21] Speaker F: ese dato, pero para eso siempre tenemos, cuando tenemos una diferencia así de 20 mil dólares, siempre se puede la venta no está perdida, la transacción no está perdida, porque podemos llegar a un acuerdo, un acuerdo de negociación. Por eso es bien importante, Madeline, que nuestros radioescuchas tengan presente a la gente de bienes raíces, porque ellos le van a en esa transacción va a intervenir un contrato y ese contrato va a tener todas esas estipulaciones. La tasación no llega por lo acordado, qué tipo de negociación puedan hacer o que sencillamente se van a negociación, tan sencillo como eso, como eso que indique que entonces se irían a una negociación [00:54:20] Speaker B: y eso puede estar estipulado en ese es porque eso abre entonces esa, a dónde puede llegar esa oferta. [00:54:32] Speaker F: Entre las alternativas puede estar la reducción de precio, puede estar que el vendedor asuma unos gastos de cierre, OK, o que asuma unas mejoras que el tasador indique. [00:54:50] Speaker B: OK, y entonces sí si no hay una. No se llega a un acuerdo. Se acabó ahí la venta, La posible venta, Alicia, se va a llegar un acuerdo aunque sea. Siempre se va a llegar algún acuerdo. Siempre. [00:55:13] Speaker F: Como yo siempre digo, siempre hay excepción a la regla, pero por lo general se llegan unos acuerdos porque hay alternativas. Hay alternativas. Hay veces que no da el número porque realmente la propiedad necesita unas mejoras, ya sea de pecho, ya sea de polilla, que mucha gente no se trae eso a la mente, pero si el comején. Sí, sí encontramos polilla. A mí me sucedió. A mí me sucedió. Ya yo tenía unos compradores en efectivo y yo había revisado aquel apartamento y cuando ellos van a hacer la inspección final, había polilla. Parece que esa polilla empezó a comer, a comer, a comer, a comer. Y eso bajó en ese momento que estaban haciendo la inspección. [00:56:01] Speaker B: ¿Y qué pasó? La venta se frizó. [00:56:06] Speaker F: Ahí sí se cayó la venta. La venta. Ahí sí se cayó la ventana porque fue en los marcos de las marcos de una puerta. El apartamento era pequeño, todas las puertas quedaban juntitas y entonces él temió mucho. Claro, él tenía mucho y pues había que hacer una gran limpieza y había que. [00:56:30] Speaker B: Imagínate que invertir. [00:56:32] Speaker F: Una gran inversión. [00:56:35] Speaker B: OK. [00:56:35] Speaker F: Pero asimismito tenemos el vendedor que entonces puede asumir, asumir ese arreglo y ahí hay una negociación. [00:56:48] Speaker B: Hay luz al final del túnel. Definitivamente. Pero por eso es tan importante a todas las personas que nos ven y nos escuchan tener de la mano de nosotros a un agente de bienes raíces y en este caso Lizzy Rivera, que es parte de Emociones con Sabor, está ahí porque nos orienta. Ella es la que se encarga de hacer de todas esas negociaciones, de escuchar tanto al cliente como a ese, a ese vendedor, a ese comprador. Tú estás ahí como de intercesora y con toda la información, además con toda la información profesional y cogiendo todo esto [00:57:27] Speaker F: antes de publicar esa, esa propiedad, antes de ponerla, antes de anunciarla, vamos cogiendo eso porque vamos mirando este techo, vamos mirando esos marcos, vamos tocando de verdad. [00:57:43] Speaker B: Las paredes también. Me imagino las paredes, un señor que [00:57:47] Speaker F: conocemos que tocaba la madera. [00:57:56] Speaker B: Y a veces las paredes que suenan como galletas. [00:58:00] Speaker F: Correcto. [00:58:01] Speaker B: Sabes que algo va a pasar pronto. [00:58:05] Speaker F: Correcto. [00:58:06] Speaker B: OK, o sea, eso tú vas antes. ¿Eso se previene en términos de cuando [00:58:11] Speaker F: se vaya, inspeccionamos esa propiedad, inspeccionamos esa propiedad, miramos ese panel, ese panel eléctrico, en qué condiciones está? Nosotras no somos peritos electricistas, claro está, pero ya por unas condiciones uno puede hacer recomendaciones. [00:58:28] Speaker B: Oye, plomería también que tú veas el. Vamos, lo de siempre, la gotera de siempre que es debajo del fregadero o de alguna, de alguna de los lavamanos del baño, pero sobre todo, sobre todo del gabinete de la cocina. [00:58:48] Speaker F: Miren, y hay algo bien importante, escuche, y aquí hay, aquí hay muchas personas que no están vendiendo, pero tienen a alguien que está vendiendo, ya sea un hijo, nieto, que está vendiendo, escuche, porque ¿Qué sucede cuando le damos, le damos esas orejitas, como dicen en la calle, ¿Verdad? ¿De que debe de hacer esto, Mire, cuando llega ese tasador, si usted no lo ha hecho, el tasador se lo va a decir y sabes que? ¿Sabes que? Esas cositas le pueden, le pueden atrasar días, semanas o tal vez un mes, un cierre. Aparte de que ese tasador tiene que regresar a su propiedad a inspeccionar que hayan hecho los arreglos porque si no, no hay cierre y ese tasador cobra, [00:59:40] Speaker B: cobra un segundo, una segunda vez. [00:59:46] Speaker F: De eso nadie se va a olvidar definitivamente. [00:59:49] Speaker B: Y nadie quiere pasar por eso. Pero por eso, ¿Donde las personas se comunican contigo, Lizzy? [00:59:55] Speaker F: 787-314-3380 787-314-3380 estamos en la avenida condado de lunes a viernes y de 9 a 6 de lunes a viernes también y sábados de 9 a 3 de [01:00:13] Speaker B: la tarde en rimax me pueden conseguir [01:00:16] Speaker F: y por teléfono me pueden conseguir de 9 a 3 de la tarde los sábados. [01:00:19] Speaker B: Perfecto. 787. 3143 380. No diga que no se lo dijimos. Vamos a hacer las cosas, mire, por la orillita, con la orientación completa, nos vamos a educar con los profesionales que realmente ya conocen, vinieron antes que nosotros. Y en cuanto a Lizzy Rivera, pues mira, nuestra gente de bienes raíces. Gracias Lizzy, cuídate mucho. Bye, bye. Y a ustedes amigos, gracias por habernos sintonizado, pero recuerde que nos vemos mañana en otra edición. Te Emociones con Sabor. Cuídense mucho. Chau, chau. [01:00:54] Speaker A: Gracias por escuchar Emociones con Sabor con Madeline Rivera Otero a través de las emisoras RED 93.7 FM, Radiogrito 1200 de la mañana 93.3 FM y 92.1 FM HD Cumbre 1470 AM 106.3 WMD El 1480 AM X 61 610 AM 94.3 FM WBSG Super 1510 AM Radio Casa Pueblo 1020 AM Radio 11 11 20 AM Atillo Arecibo.