Episode Transcript
[00:00:26] Speaker A: Bienvenidos a emociones con sabor. Nos escuchas a través de las emisoras red 90 y tre 3.7 fm radiogrito 1200 am, 93.3 fm y 92.1 fm hd cumbre 1470 am, 106.3 fm wmd el 1480 am x 94.3 fm wbsg super 1510 radio casa pueblo 10. 20 am radio once 11. 20 am atillo arecibo.
[00:01:16] Speaker B: Más cordial bienvenida a este su programa favorito de las tardes, Emociones con Sabor, que hoy está repleto de información valiosa. Oiga, ¿Por qué es que se votan nuestros colaboradores? Hoy nos va a acompañar nuestro psicólogo Héctor Coca con un tema interesante. Ponga oreja, mire. ¿Qué hacer para lograr una mejor comunicación con tu hijo infante o un niño pequeño? Eso es importante porque desde ahí, de arranque, la comunicación, mira, es la base, es una de las. Para mí una de las.
No solamente es la comunicación la base de todo, pero es uno de los pilares de una buena relación y sobre todo de padres a hijos. Entonces, también la Dra. Shamir Hailey de Etiqueta de Negocios, viene a hablarnos con un tema de un tema que me gusta mucho, mire, cuatro expresiones que no usa un profesional de éxito.
Cuatro Yo te podría. Yo podría pensar. Cuando yo leí la información que ella me envió, el contenido, yo dije, oye, yo puedo pensar como en 20, pero ella lo resume muy bien en 4 y son bien, como que bien al punto. Además, hoy nos acompaña Lizzy Rivera, nuestra agente de bienes raíces, para preguntarnos y ayudarnos a contestarnos esta pregunta. ¿Cuál es el mejor momento para comprar tu propiedad? No para vender, para comprarla. Y usted dirá, pues cuando tenga el dinero, no cuando la rana eche pelo. No, no, no, no. Mire, hay que escuchar a los que saben, hay que buscar información, hay que orientarse, hay que educarse y para eso está Lizzy, que va a estar con nosotros hoy, la Dra. Shami Hailey y Héctor Coca, nuestro psicólogo. Así que esto está tepe a tepe. Mire, con eso y más arranc que le doy las gracias a toda esa cadena de emisoras que transmiten y componen Emociones con Sabor.
Que va. Oiga, en todo Puerto Rico. Estamos en el norte, en el sur, en el este, en el oeste, en el centro de Puerto Rico, que si en Patillas que si en Humacao, que 100 Ponce, en Mayagüez, en Arecibo, en Caguas, en Fajardo, en Bayamón, en Orocovis, en Utuado, o sea, o sea, gracias, gracias por la confianza y por estar todos los días de 2 a 3 de la tarde de lunes a viernes aquí en Emociones con Sabor, por escribirnos, por ser parte de nuestra comunidad que cada vez crece más y eso nos hace muy felices porque a fin de cuentas trabajamos para mejorar su calidad de vida. Mire y también los fines de semana puede ver Emociones con Sabor a través de Telemundo los sábados a las 9 de la noche y los domingos a las 4 de la tarde.
Emociones con sabor por Telemundo.
Mire, pendiente a la receta, oiga como le gusta las recetas de Emociones con Sabor, Eso a mí me hace tan feliz porque yo soy feliz, feliz en la cocina, es como mi terapia, mi terapia es como déjenme quieta, no me hablen, yo estoy en la cocina, estoy con mis ingredientes, estoy jugando, entonces cuando compartimos la receta y ustedes la reciben, Ave María, eso es un regalo, así que gracias. Ya salió la de ayer, la de los espaguetis con pollo al limón, ya salió, así que tal y como la hicimos aquí, usted va a la página de Emociones con Sabor y ahí la encuentra. ¿La semana pasada antipasada que hicimos el arroz chino, Ave María, cómo gustó eso? ¿Que gustó? Muchísimo. Qué bueno, qué bueno. Bueno, ¿A quién le gusta el café? A mí me encanta el café.
¿Alondra, tú tomas café cómo Alondra? Alondra vive a mitad de tiempo.
Mire, una joven que no toma café. Cada vez más y más los jóvenes, hay como que esta alegoría, esta oda, esta maravilla con el café. Mire, a mí me gusta el café, lamentablemente no lo puedo tomar tanto después de las 12.
Ustedes que me conocen lo saben muy bien por la cafeína. Aquí tengo mi té, un tecito rico por aquello de que está calientito y el aire acondicionado aquí siempre afecta un poquito la garganta. Pero el asunto este, pregunto si te gusta el café y somos puertorriqueños, cafeteros hasta Dios mío. Mira, un estudio con más de 350 mil personas, vamos que son bastante, no son poca cosa, encontraron que quienes toman café con regularidad, yo tomo una taza por la mañana, eso es todo. Fin de semana me puedo tomar dos tacitas, dependiendo, una grande y un pocillito, pero si me tomo el pocillito es bien clarito, ¿No? Los dos fuerte, porque me gusta el café fuerte. Pues el asunto es que si toman café con regularidad podrían tener un menor riesgo.
No, es que esto es un 100% menor riesgo de cirrosis, cáncer de hígado y muerte por enfermedades hepáticas que tienen que ver con el hígado. Mire, yo leí este artículo, yo quedé como loca, yo no sabía. Yo sé que el café tiene unos atributos y hay que tener cuidado con la cafeína, ¿Verdad? Porque altera el sistema nervioso y personas como yo, pues después de las 12 no lo puede tomar. Pero hay gente que se lo toma antes de acostarse. Otto, mi esposo, él se lo toma de lo más bien. A las seis de la tarde yo huelo en la cocina este café y me dan unas ganas de tomar Y tomándose un cafecito tranquilamente y ya a las 9 está durmiendo.
Mire, el asunto es que los investigadores creen que el beneficio podría ser por los antioxidantes y los ponifenoles del café, No realmente de la cafeína. Por eso. Adelante. Eso. Además, quienes consumían más café mostraron menos grasa, menos inflamación y menos fibrosis en el hígado. Dígame usted. Cada vez, cada vez, cada día se aprende más. Por eso es que hay que estar pendiente y por eso es que usted tiene que estar aquí pendiente. Emociones con Sabor y compartir esta información y que más personas sean parte de nuestra conversación y de nuestra comunidad.
Mira, así que está interesante ese asunto. Disfrute del café. Es como todo, la vida se trata de un balance, de un equilibrio. Disfrute del café. Tome esta información, yo la leí y viene de una fuente de mucho prestigio, pero busque más información acerca de eso y Madeline dijo que si el café bueno para que no me dé ninguna enfermedad del hígado.
[00:08:15] Speaker C: No, no, no.
[00:08:16] Speaker B: Menor riesgo de enfermedades relacionadas al hígado, pero busca información verdaderamente y me puede enviar. Emociones con Sabor entra a la página, me deja un mensajito. Mira, Made, lo que dijiste. Sí, pero le añades tal cosa y tal cosa.
Me encanta cuando hacen colaboraciones y me envían información.
Eso es maravilloso porque oiga, para irse aquí todos los días y preparar este programa, sobre todo antes buscar contenido, información valiosa que ustedes realmente les creara algún valor para ustedes. Eso es una. Eso es una responsabilidad mayor. Oiga, lo que me tiene un poquito preocupada es que se detectó ya en Puerto Rico primer caso de ciclos pi. Espérate, es que es complicada.
Ciclos podíasis.
Si, ese es.
La bacteria esta que hay empezó en Nueva York, está existente en algunas. Empezó en Nueva York con unas lechugas, la gente se contaminaba y realmente es una infección intestinal, pero ya empezó, ya llegó a Puerto Rico, según el Departamento de Salud, así que ya la persona está recuperada, porque es algo intestinal molestoso.
La persona se puede deshidratar, porque lo que pasa es que hay mucha diarrea, mucha distensión intestinal y eso es lo que pasa.
Diarrea, dolor abdominal, náusea, fiebre baja por lo menos, y pérdida de peso. Menos mal que fiebre baja, porque la fiebre también causa mucha deshidratación. Imagínense, entre el baño y la fiebre alta, menos mal que es baja.
Así que tenga cuidado. Se puede tratar con antibióticos y la mejor prevención, la que nos indicaban cuando el Covid, que es lavarse las manos y lavar correctamente frutas y vegetales antes de comerlas. Oiga, ya me voy, me queda un minuto, pero me preocupó. El otro día, hace como dos semanas, estuve leyendo un nuevo reto entre las redes sociales, entre los jóvenes.
Uno se llama dusting y otro se llama croming. Está entre esas. ¿Dusting como de dust, de polvo o croming? ¿De qué se trata? Mira, el dusting se refiere a inhalar el gas de un producto que venga en aerosol, como limpiadores de computadora. Mire, eso es bien tóxico y lo contienen también alguna. Alguna sustancia para limpiar que pasa que puede afectar el cerebro y el corazón. Y el croming, que es el otro, es un término reciente usado para que describe cuando los jóvenes inhalan vapores de productos domésticos o industriales, como pinturas, pegamentos, marcadores, aerosoles o solventes. Mire, bendito sea Dios, Esta es una buena conversación para tener con nuestro psicólogo. Hoy hay otro tema, pero le voy a preguntar. Me preocupa mucho, se cambian mucho los retos, pero este croming, este Dustin ya ha muerto. Algunos jóvenes a causa de esto, porque ellos se quieren sentir mareados, como en un hi. Como en una euforia. Lo que pasa es que se van tan arriba y el corazón, boom. Tiene.
Tiene unos efectos y no han podido salir de ellos porque como están en ese high, no están en sí, pues están solos a veces o con otros jóvenes. Los otros jóvenes no saben cómo reaccionar si a uno de sus compañeros le ha afectado grandemente esto. Así que vamos a continuar hablando con nuestros jóvenes porque nunca está de más la comunicación abierta todo el tiempo. Mire, usted no se vaya, porque al regreso de la pausa vamos a estar hablando con Héctor Coca, nuestro psicólogo. Así que no se vaya que regresamos con más en Emociones con Sabor.
No te vayas. En breve regresamos a Emociones con Sabor.
[00:12:32] Speaker A: Mi nombre es Sitmarí Quiles Salas, Subgerente de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de Aguadilla. En la Cooperativa de Ahorro y Crédito de Aguadilla ofrecemos diferentes productos como préstamos personales, préstamos comerciales, préstamos hipotecarios, préstamos de auto nuevo y usado, tarjetas de crédito y líneas de crédito. Para mayor información puede comunicarse al 787-891-17-55 o nuestra página.
Y nuestras redes sociales. Cooperativa de Aguadilla, La Cooperativa de Ahorro y Crédito de Aguadilla, tu verdadera cooperativa.
Perder el miedo al qué dirán viene con la edad.
Perderse en su propia casa, no olvidar dónde están o cómo llegaron ahí, puede ser una señal de Alzheimer.
[00:13:36] Speaker B: ¿Ma, ¿Estás bien?
[00:13:38] Speaker A: La detección temprana les da tiempo a usted y a su ser querido para prepararse para el futuro. Aprenda las señales de advertencia del Alzheimer.
[00:13:48] Speaker B: Y de vuelta a Emociones con Sabor
[00:13:50] Speaker A: con Madeline Rivera Otero.
[00:14:05] Speaker B: Y de vuelta a Emociones con Sabor. Ya estamos listos para recibir a nuestro colaborador, nuestro psicólogo querido Héctor Coca, con un tema.
Ese tema yo creo que es de por vida. Mire, ¿Qué hacer para lograr una mejor comunicación con tu hijo, ya sea infante o niño pequeño? Porque si bien muchos padres, padres, abuelos, pero vamos específicamente hablar de los padres dicen, ay, Dios mío, con este muchachito está en la preadolescencia, está la adolescencia, no hay quien hable. Pero mire, todo comienza con ese infante, con ese niño. Y cómo comenzar a establecer esos lazos y esos puentes de comunicación que realmente se establezcan y por ahí continúen desarrollándose, porque la comunicación a fin de cuentas, mire, lo es todo.
Alondra llegó por ahí no ha llegado por ahí. Mire, de los retos que yo estuve hablando anteriormente, dusting o el croming, hay algo bien importante y es las personas que se acaban de, en lo que llega el psicólogo, que se acaban de conectar emociones con sabor. ¿Mi nombre es Madeline Rivera, estuve hablando de un reto que está sucediendo por ahí por las redes sociales que se llama dusting y croming, que tiene que ver con la inhalación de sustancias tóxicas, ya sea por euforia, causar algo a ese cuerpo, pero qué pasa? Que le puede causar un daño irremediable al cerebro, al sistema nervioso, problemas de memoria, de concentración, al hígado, así que mire, definitivamente y a fin de cuentas una muerte súbita. Así que vamos a hablar con nuestros jóvenes y vamos ahora mismo a hablar, a comenzar a hablar con nuestro psicólogo Héctor Coca, que me gustaría preguntarle de esto. ¿Cómo tú estás Héctor?
[00:16:04] Speaker D: ¿Cómo tú Estás Madeline? Saludos.
[00:16:06] Speaker B: Yo estoy muy bien, gracias a Dios.
[00:16:08] Speaker D: Qué bueno, qué bueno. Había una duda antes de comenzar.
[00:16:11] Speaker B: Mira, lo que pasa es que no sé, tú siempre estás al día con todo lo relacionado a los jóvenes, tú sabes, los retos, estos retos que traen al mundo por el camino de la amargura, estos retos que salen por face, por redes sociales, que se llama dusting o chroming.
¿Estás al tanto de ellos?
[00:16:31] Speaker D: No estoy al tanto de ellos, estoy al tanto de que Hay retos corriendo. ¿De qué se trata? ¿Todavía no?
[00:16:35] Speaker B: Pues mira, se tratan ambos de inhalar sustancias químicas para tener efecto de euforia, de mareo o de alteración a la conciencia, oler pintura, pegamento, aerosoles y bueno, pues eso tiene un efecto inmediato en el cerebro, el sistema nervioso y pues estaba hablando de eso, que a fin de cuentas los retos tienen la misma base, cambian los retos, ¿Verdad? Pero a fin de cuentas tienen la misma base en los jóvenes. ¿Por qué lo hace?
[00:17:12] Speaker D: Todos esos retos y más retos están corriendo todo el tiempo por Internet, porque Internet realmente es una trampa llena de peligros todo el tiempo para todos nosotros, no solamente adolescentes y niños. Por eso es que es bien importante papá que nos está escuchando, escuchando, tú tienes que supervisar. Mira, en la dark web se anuncia en la dark web significa esta es la web oscura, este es el sitio donde corre todo, todo lo que es ilegal y lo más siniestro y lo más oscuro. Internet tiene niveles. Está lo que está en la superficie, está lo que está inmediatamente después, como la pornografía, por ejemplo, y está lo que es oscuro. Ahora lo que es oscuro hay que buscar y se llegan a las cosas más terribles, como por ejemplo que a esta hora específico se anuncia, va a haber un adulto que va a abusar sexualmente de un niño de 4 o 5 años en vivo y se va a grabar haciéndolo y lo anuncia para todos los que quieran en ese momento y presenciarla para que tú entiendas de lo que estamos hablando. Por lo tanto, eso significa que en vez de nosotros pensar esto no va a pasar, lo próximo no va a suceder, nosotros lo que vamos a hacer es utilizar dispositivos que para eso OTTO MADRID RIVERA van a ser excelentes para orientarnos sobre aplicaciones que permiten que tú sepas excelente exactamente por dónde anda tu niño es lo que está recibiendo y todo lo que está haciendo. Los niños, como hablamos antes, no tienen vida privada. Así que yo me pregunto cuánto, cómo está la ley ahora mismo en torno no solamente a gente que está induciendo a situaciones peligrosas como esa, el que simple y sencillamente está regando información no adecuada o no correcta sobre salud en general, sea psicología, sea el diarrea o sea. Para mí debería ser un delito ofrecer información que no tenga base de ciencia relacionado a la salud, del tipo que sea la salud, no importa si es física, psicológica, no importa.
[00:19:23] Speaker B: Estoy de acuerdo contigo. Estoy de acuerdo.
[00:19:26] Speaker D: Señores, vamos a supervisar, vamos a tener. Se da estos datos que pueden ser fuertes, pero yo lo que quiero es que la gente tenga conciencia de estamos regando Internet realmente es un peligro y es una amenaza para la humanidad.
Por cada cosa buena que le da la humanidad hay ocho salidas de daño social que cuando vienes a ponerlo en peso, Internet lo que le ha dado a la sociedad, se lo ha quitado de otras maneras. Así que yo no estoy seguro que la humanidad es mejor porque Internet existe.
[00:19:54] Speaker B: Así que ella está ahí, pero definitivamente necesitamos que trabaje a favor nuestro y de nuestra familia, no en contra. ¿Pero te pregunto yo eso, Dark side, cualquier persona puede acceder a ello?
[00:20:10] Speaker D: Tú sigues abriendo cosas y tú sigues escribiendo y te vas, ¿Entiendes? Como abriendo puertas.
[00:20:17] Speaker B: Horrible. Sí.
[00:20:18] Speaker D: Entonces el sistema empieza a darse cuenta que tú estás buscando y te sigue dando y empieza a darte más y tú sigues dando clic y sigues abriendo. Cuando vienes a ver, tú puedes presenciar una ejecución.
[00:20:31] Speaker B: Dios mío. Ay Dios mío. Y lo peor es que la gente lo sabe y se conecta. Me imagino que son millones de personas.
[00:20:38] Speaker D: Venta de almas, venta de droga. Entonces eso tiene una contribución a desensibilizar la sociedad. Tanto llega el momento en que tú has visto tanto desde adolescente o desde pequeño tanta muerte, lo asocias con diversión, lo asocias con excitación. Cuando vienes a ver, hay un área de empatía. Para que tú seas un ser humano saludable y pueda funcionar bien, sociedad tiene que estar funcionando bien la empatía. Y la empatía no le va a funcionar bien a muchos de la nueva generación que se lanzan. Así que lo que va a haber por la calle, tenemos que prepararnos porque lo que va a haber por la calle va a ser una cosa no vista en términos de generación muy interesante. Va a ser subcultura de personas que no lo hemos visto anteriormente.
[00:21:24] Speaker B: ¿Bueno, pero entonces qué hacemos para ir directamente? Aunque fíjate, se pueden relacionar.
¿Que hacer?
Se relacionan grandemente para lograr una mejor comunicación con tu niño infante o con tu niño pequeño.
[00:21:40] Speaker D: Correcto. Entonces más importante que nunca va a ser ahora que tú puedas tener comunicación con tu niño. Pero mi niño tiene tres años, mi niño tiene cuatro. Claro, quizás es más grandecito, pero ya hizo silencio y no me está compartiendo información.
[00:21:56] Speaker B: Esos nueve, diez años, esos doce.
[00:22:00] Speaker D: Correcto.
La pregunta directa con el niño es algo que nosotros brincamos porque es lo más fácil y es lo que lo que sucede por impulso cuando nos da ansiedad de saber cosas.
Es importante que aguantes tu impulso y empieces a relacionarte. Por eso es que el cultivo de una relación previa va a ser importante para cuando llegue ese momento en que tú quieres que te hable de ciertas cosas que tú estás notando. Porque un niño que tiene una relación distante y de silencio con su adulto, cuando tú lo vas a abordar, mientras más presionas, más se calla, porque más le da la impresión de que lo van a regañar, lo van a golpear. Ahí es que sale caro realmente criar un niño con golpes. Ese niño no te va a dar a ti información de absolutamente nada, porque tú lo golpeas y como lo golpeas cuando pasa algo, él no piensa mi mamá me va a ayudar, él piensa mi mamá me va a dar.
Así que se calla y va a tratar de resolver como pueda o buscar la información afuera y no contigo. Así que tanto con niños pequeños como con niños más grandecitos y a tono con edad y etapa de vida, el juego es tu mejor recurso. Así que para cultivar esa relación desde antes, por eso es que diariamente cuando tú estás criando un niño, así como le pones un plato de arroz, habichuela al frente, tú juegas con él diariamente.
El que cría tiene que estar presente
[00:23:28] Speaker B: y el juego es una manera de estar presente.
[00:23:31] Speaker D: El juego es una manera en que formas vínculo con él, se engancha contigo. Él asocia a la figura adulta, papi, mami o quien sea el cuidador, lo asocia entonces con atractivo, lo asocia con seguridad. Fortaleces el sentido de seguridad de este niño, lo que mantiene esa salud mental muy bien. Nosotros por naturaleza, como hablamos antes, tenemos que apegarnos. Si nuestro apego de esa figura de seguridad se interrumpe, ahí mismo empieza la posibilidad de desarrollar problemas de salud mental que se van a llevar etapa tras etapa por ahí para arriba. Así que jugando con él o con ella, va a ser importante que entonces haga silencio, observes y escuches. Y si te incluye en el juego, mejor todavía.
Lo que quieres es que juegue, no que hable contigo. Porque al jugar, en la medida en que se ríe, en la medida en que disfruta y se siente cómodo, prácticamente cae en una fantasía de juego. Él entra entonces mentalmente en ese mundo y cuando está ahí, él empieza a hablar y empieza a comportarse no consciente de que tú estás presente. Y ahí es que tú te vas a enterar cómo se siente, te vas a enterar lo que pasó en su día en la escuelita, te vas a enterar lo que está haciendo con él no sé qué familiar que lo cuida. Y cualquier otra cosa también la vas
[00:24:52] Speaker B: a saber a través de ese cualquier
[00:24:54] Speaker D: otra cosa que sea importante saber y que no sea saludable. Y si en algún momento escuchas algo que te asusta, es importante que te controles.
[00:25:03] Speaker B: ¿Cómo que? Un ejemplo.
[00:25:05] Speaker D: Ah, como por ejemplo, porque fulanito me tocó en mi parte privada. Quizás fue un juego entre los nervios, al decir tocar en parte privada ya
[00:25:14] Speaker B: los ojos se te salieron de órbita.
[00:25:19] Speaker D: Pero como que te tocó, entonces lo empiezas a regañar porque te da ansiedad. OK, yo te he dicho mil veces
[00:25:25] Speaker B: que no te deje, no te quiero solo con esa persona culpable.
[00:25:30] Speaker D: A él lo hiciste responsable y cerraste Se cayó la boca. Yo hice algo malo, yo incomodé a mi mamá. Buena suerte para la próxima vez.
Tenga que sentirse cómodo. Lo que sea que esté pasando con tu niño, si pasa algo, el asunto no se resuelve con él, el asunto se resuelve afuera. Así que tú sencillamente le das un beso y un abrazo, lo hace sentir seguro, gracias por compartir eso, o sigues jugando con él como si nada. Y tú te levantas entonces a tomar las medidas que sea que tengas que tomar, que puede ir desde llamar a una persona para confirmar cosas hasta un referido al departamento de la familia. Punto importante que no le caigas a él, porque entonces lo que haces es asustarlo. Y si resulta que haya habido una situación de abuso sexual descrita literalmente por él, reaccionar con aceptación, independientemente de la evidencia. Es la manera en que se hace.
[00:26:31] Speaker B: Guau. Pero qué difícil puede ser.
[00:26:34] Speaker D: Y diciendo no te preocupes que yo voy a trabajar con eso. Gracias por decírmelo, porque por eso yo estoy aquí. Y siempre el toque, sobre todo son pequeñitos, el toque del afecto, porque acuérdate que la medida que somos pequeños intelectualmente no estamos muy desarrollados, por lo tanto, a través del toque es que nos damos cuenta que nos quieren y nos ama diferente a cuando, como vamos creciendo que nada más con un gesto ya prácticamente hay una. Hay una validación de que mi mamá está por ahí.
[00:27:05] Speaker B: Claro.
[00:27:06] Speaker D: Sobre todo cuando son ya adolescentes, pero mientras más pequeños son, hay que tocar
[00:27:09] Speaker B: mucho y hay que para abrazar y muchas veces ese abrazo y ese toque en silencio ya.
[00:27:17] Speaker D: Sí, muchas ocasiones ese toque, ese abrazo y ese beso te ahorra estar hablando. Mi palabra, nosotros hablamos demasiado.
[00:27:25] Speaker B: Demasiado.
Mira tú y yo aquí hablando tanto.
[00:27:31] Speaker D: Sí, pero aquí nosotros nos toca hacer eso.
Aquí nos toca hacer eso, pero nosotros lo hablamos y lo actuamos también.
Ahora, en el caso de los niños, es importante que nosotros hagamos cosas.
[00:27:43] Speaker B: Sí, sí, sí.
[00:27:45] Speaker D: Que hacer cosas por ellos. Eso incluye la disciplina. La disciplina afecta el sentido de seguridad también.
[00:27:50] Speaker A: Claro.
[00:27:50] Speaker B: Y los niños a través del juego, o sea, ellos están jugando con dos muñequitos que le ponen nombre o te actúan y si tú estás pendiente, te das cuenta que muchas veces ellos trasladan lo que sucedió a esos muñequitos, porque
[00:28:05] Speaker D: ahí está prácticamente es revivir lo que son las situaciones que a ellos les afecta lo que le ha llamado la atención de lo que tienen alrededor. Porque tu cerebrito no va a producir cosas que no se han vivido.
[00:28:16] Speaker B: Claro que no.
[00:28:17] Speaker D: El cerebro hay que ponerle información.
Bueno, mira, todo lo que estás viendo ahí durante ese juego es real. Está basado en vivencia y en experiencias que tiene.
[00:28:28] Speaker B: Mira dónde las personas se comunican contigo, Héctor.
[00:28:31] Speaker D: Yo estoy en el 4 10 2 8 9 4 y 4 3 0 9 9 3 3. Estoy en psicólogo y toca en Instagram. Y los miércoles a las 2.15 de la tarde emociones con sabor con Madeline Rivera.
[00:28:43] Speaker B: Exacto. Gracias, Héctor. Cuídate mucho. Un abrazo fuerte. Nos vemos pronto.
Mire, y usted no se vaya, porque al regreso de la pausa vamos a estar hablando con la Dra. Shamir Hailey. Así que quédese con nosotros que regresamos con más en Emociones con Sabor.
No te vayas. En breve regresamos a Emociones con Sabor.
Secretaria Ejecutiva de la cooperativa de Aguadilla. ¿Cómo puedes contactarnos? Puedes llamarnos al 787-891-17-55 escribiéndonos un correo electrónico a INFO.
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[00:29:46] Speaker A: Perder el miedo al qué dirán viene con la edad.
Perderse en su propia casa, no olvidar dónde están o cómo llegaron ahí puede ser una señal de Alzheimer.
[00:29:59] Speaker B: ¿Ma, ¿Estás bien?
[00:30:00] Speaker A: La detección temprana les da tiempo a usted y a su ser querido para prepararse para el futuro. Aprenda las señales de advertencia del Alzheimer.
[00:30:11] Speaker B: Y de vuelta a Emociones con Sabor
[00:30:13] Speaker A: con Madeline Rivera Otero.
[00:30:22] Speaker B: Y de vuelta a Emociones con Sabor. Ya estamos listas para recibir a nuestra colaboradora, la Dra. Shamir Hailey de Etiqueta de Negocios y nos va a estar hablando sobre cuatro expresiones, cuatro nada más que no usa el profesional exitoso. Así que pendiente.
Saludos, Shamir. Buenas tardes.
[00:30:46] Speaker A: Muy buenas tardes.
[00:30:47] Speaker B: Qué bueno verte. Estamos como medio combinada de rojo, ¿Verdad que sí? Muy bien. No nos pusimos de acuerdo, pero hay conexión. Hay conexiones del día número uno. Así que ¿Cómo tú estás?
[00:31:02] Speaker A: Muy bien, gracias a Dios. Encantada de estar contigo.
[00:31:06] Speaker B: Gracias. Y ese verano, aparte de calientito, bien, aparte de calientito.
[00:31:11] Speaker A: Muy divertido de verdad.
[00:31:13] Speaker B: Qué bueno, qué bueno. Ya se nos está yendo el verano, El tiempo vuela. Dios mío. Bueno, pero me gusta mucho este tema que nos vas a estar hablando hoy. Las cuatro expresiones que no usa el profesional exitoso. Yo de repente cuando leí yo dije cuatro nada más, pero hay miles.
[00:31:34] Speaker A: Definitivamente hay muchísimas. ¿Pero Cuando son las 4?
Entre las más comunes.
[00:31:43] Speaker B: Sí, cuando leí el material que me enviaste yo dije ah, claro que sí, claro que sí.
Son las más importantes, pensaría yo.
[00:31:51] Speaker A: Claro que sí. Tú sabes que a todos nosotros se nos juzga entre otras cosas, por nuestra imagen y también por nuestro comportamiento profesional. Correcto. Así es que no tan solo como actuamos, pero lo que decimos le habla a los demás sobre nuestro carácter.
Así que por eso es sumamente importante que conozcamos estas expresiones que a lo mejor y probablemente sin saberlo, pueden afectar negativamente nuestra proyección como profesionales exitosos.
[00:32:24] Speaker B: Perfecto. Y eso no lo queremos. Así que por eso estamos aquí listos para escucharte.
[00:32:29] Speaker A: Claro que sí. Así que la primera de esas es bien común. Yo creo.
[00:32:35] Speaker B: Yo creo.
[00:32:35] Speaker A: Yo creo. ¿Tú vas a estar hoy con Madeline en Emociones con Sabor?
[00:32:39] Speaker B: Yo creo que sí, Yo creo que sí.
¿Y Madeline?
Y Madeline muere porque yo creo es como que ay, ella no,
[00:32:48] Speaker C: ella no
[00:32:49] Speaker B: está segura, Madeline muere.
[00:32:51] Speaker A: Esa aseveración pues te hace ver inseguro.
[00:32:53] Speaker B: Claro.
[00:32:55] Speaker A: Ese mismo ejemplo o que te dicen, mira Shamir, la reunión departamental era ¿A qué hora era? Ay, yo creo, yo sé a la hora que es, pero una manera en que nos expresamos yo creo que es a las 2, yo creo que es a las 2 de la tarde. Pues qué sucede ahí mismo me estoy proyectando insegura, me estoy proyectando como una fuente que no es confiable.
Yo lo que quiero es que cuando la gente hable de mí, digan bueno, si tú no sabes la hora, pregúntale a Shamir, porque ella siempre sabe. Eso es lo que queremos.
[00:33:35] Speaker B: Definitivamente.
[00:33:36] Speaker A: Esa expresión de yo creo no es una manera que los profesionales exitosos se expresan. Así es que contestamos de una manera asertiva. La reunión es a las 2 de la tarde o Madeline citó la reunión a las 2 de la tarde y ya.
[00:34:00] Speaker B: Perfecto.
[00:34:01] Speaker A: No hay nada más profundo.
[00:34:02] Speaker B: No, mira, es verdad, es verdad porque me ha pasado en diferentes lugares, en diferentes épocas y con diversas actividades que yo pregunto algo y pues yo creo que sí. OK, ¿Cuento contigo o no cuento contigo? Porque no estoy clara. No, yo creo que puedo. ¿Igual me que dejaste? Igual yo creo que puedo. No me no cercioró que tú vas a estar.
[00:34:30] Speaker A: Exactamente.
Entonces, si hay personas que van a Ay, pero es que yo no me atrevo a hablar así tan asertivo, pues en lo que vas aprendiendo ¿Qué puedo hacer?
Pues vas a sustituir ese creo por entiendo.
Entiendo que es a las 2 de
[00:34:48] Speaker C: la tarde,
[00:34:51] Speaker A: por ejemplo.
Si es algo que te preguntan, tú puedes decir, bueno, yo recomiendo tal o cual cosa, en vez de decir, bueno, yo creo que ese traje te queda bien.
Yo entiendo que ese traje te queda bien. Yo sugiero que uses este traje para la actividad porque te queda muy bien. Pero es el creo lo que vamos a eliminar.
[00:35:14] Speaker B: Perfecto, perfecto.
[00:35:16] Speaker A: Otra expresión que usamos muchísimo son las muletillas. Y esas son las palabras o frases que repetimos por costumbre.
Y cuando estamos nerviosos, mire estas muletillas.
[00:35:31] Speaker B: Florece, es un jardín.
[00:35:35] Speaker A: Y empezamos con él este digo.
Y tú ves que oye.
[00:35:49] Speaker B: Y hay otro que es dices algo y dice no.
[00:35:55] Speaker A: Esa muletilla es peligrosa.
¿Por qué peligrosa? Porque lo que estás haciendo con esa muletilla es que estás invalidando lo que está diciendo.
¿Vamos a ir a cenar? ¿No, sí o no?
¿Yo voy a hacer el informe? ¿No, Sí o no?
[00:36:20] Speaker B: ¿Viene conmigo? No.
Pero pasa mucho. Y el verdad, El verdad también sucede.
[00:36:31] Speaker A: Entonces está saboteando con esas muletillas negativas está saboteando lo que estás diciendo. Le estás restando credibilidad. Así que mire, prefiera hablar más lento y más pausado. Nadie se va a molestar porque usted hable más lento. Pero a veces queremos ser tan eficientes que hablamos tan rápido, queremos hablar tan rápido que entonces lo que hacemos es que metemos las muletillas porque no podemos ir tan rápido como vamos pensando.
[00:37:06] Speaker B: Perfecto.
[00:37:06] Speaker A: Ahí hay una que es Madeline, te pregunto. Eso es una muletilla, porque en una conversación yo no tengo que decirle te pregunto, le hago la pregunta, ¿Es cierto?
[00:37:20] Speaker B: Oye, sí, es cierto, es cierto.
[00:37:22] Speaker A: Yo conocí a un señor que decía mucho pregunta que te hago. Y yo Dios mío, qué largo pregunta que te hago.
[00:37:30] Speaker B: Y me hacía la Entonces de la pregunta. Es como una antesala.
[00:37:35] Speaker A: Exacto. Pero entonces si usted siente la necesidad de tener que anunciar esa pregunta, está hablando de una manera que es poco asertiva.
Así que sencillamente haga la pregunta Y
[00:37:52] Speaker B: en el campo profesional, que específicamente estamos hablando del área laboral, pues mire, no vaya directo al punto.
[00:38:01] Speaker A: Exactamente.
[00:38:02] Speaker B: Es cierto.
[00:38:03] Speaker A: Otra expresión que no usa el profesional perdona que te moleste, pero tal cosa.
¿Por qué? Porque hay que ser verdad, hay que ser cortés cuando uno interrumpe. Claro. Pero lo que está no está correcto es que uno le diga perdona que te moleste porque entonces estoy invalidándome.
Estoy diciéndole a Madeline, Madeline, perdona que te moleste, pero tú sabes de bla bla.
Lo que estoy haciendo es invalidando esa pregunta o esa interrupción.
Yo estoy diciéndole a Madeline que no es válido lo que estoy diciendo, sino que la estoy molestando.
[00:38:50] Speaker B: Mira, no lo había visto así.
[00:38:52] Speaker A: Perdona que te moleste, estoy molestando. Puedo decirle Madeline, discúlpame, la reunión sigue en pie.
[00:39:02] Speaker B: Wow.
Es tachar eso completo.
[00:39:06] Speaker C: Exactamente.
[00:39:08] Speaker A: Usted puede como no, no es que sea no sea educado y entra a la oficina de Madrid, mira a qué hora la reunión. No es eso de lo que estamos hablando. Estamos diciendo que es eliminar eso de perdona que te moleste.
Perdona que te moleste, Perdona que te interrumpa, discúlpame.
[00:39:30] Speaker B: Claro, porque entonces invalido invalida tu necesidad, la necesidad que tú tienes en ese momento.
[00:39:40] Speaker C: Exactamente.
[00:39:41] Speaker A: ¿También usted puede decir con permiso y usted espera que Madeline le mire, Dime Shamir, tú crees que la reunión sigue en pie? Tú sabes, si la reunión sigue en pie, nos vamos a reunir a las dos de la tarde.
Es el que en el que yo estoy pidiendo disculpas para molestar lo que no es válido.
[00:40:09] Speaker B: Perfecto.
[00:40:09] Speaker A: Y la otra expresión que no usa el profesional exitoso son los diminutivos.
¿Tú quieres una agüita? ¿Quieres un juguito? ¿Quieres un cafecito?
Me das un momentito, dame un break. Citó todas esas cosas invalidan su profesionalismo. ¿Porque? Porque empequeñecen su ofrecimiento.
[00:40:36] Speaker B: Eso yo tengo proble un problemón con eso.
No es pequeño.
Yo recuerdo una vez hace muchos años, uno de mis primeros trabajos, el director del gerente de la agencia decían niñitos, mira pero. Y trabajábamos con prevención de maltrato a menores.
Y yo ya el niño es pequeño, ya el niño si es niño está antes de los 10 años porque está preadolescente. A los 11 ya es niño, vamos, pero niñito es como qué barbaridad. Y una vez yo digo, pues permiso, yo tengo una duda y le dije, me atreví como a confrontarlo porque pues profesionalmente yo no lo veía, pero era la primera vez que yo trabajaba con esa población.
Y él me dijo, ¿Sabes que? Tiene razón, no lo había visto porque ya está acostumbrado. Estaba acostumbrado todo lo chiquito. Un cafecito, la agüita, vámonos. Un momentito.
Un almuercito corto.
Almuercito y corto.
[00:41:47] Speaker A: Exactamente. Entonces vuelvo y les digo, lo que hacemos con eso es empequeñecer nuestro ofrecimiento.
[00:41:53] Speaker B: Correcto.
[00:41:54] Speaker A: Culturalmente los usamos y culturalmente, sobre todo las mujeres, lo asociamos con cariño.
OK. Pero tenemos que aprender que en el ámbito profesional, imagínense que su contable le diga mira, te voy a llamar porque tienes que pagar unos chavitos.
[00:42:10] Speaker B: No creo que se llame
[00:42:13] Speaker A: unos chavitos. Eso le resta seriedad.
[00:42:16] Speaker B: Claro, claro.
[00:42:18] Speaker A: ¿Imagínese que su médico le diga eso, tú tienes un problemita, pero como que un problemita? Te voy a dar, te voy a explicar una cosita, te voy a dar
[00:42:30] Speaker B: una pastillita, un tratamiento.
[00:42:34] Speaker A: No le resta seriedad. Le resta seriedad.
Así que los diminutivos se nos pueden escapar. Claro que sí, pero no lo hagamos una costumbre expresarnos con diminutivo porque entonces usted mismo está empequeñeciendo lo que usted le está ofreciendo a los demás.
[00:42:55] Speaker B: Excelente como siempre, Shamir, qué gusto escucharte. Dónde las personas se comunican contigo.
[00:43:01] Speaker A: Claro que sí. Para cualquier conferencia, taller, adiestramiento que trabaje con el aspecto de imagen y comportamiento profesional, se puede comunicar con una servidora, la doctora Shamir Hailey al 787-462-4050 787-462-450 o buscar más información en etiquetadenegocios.
[00:43:33] Speaker D: Com.
[00:43:34] Speaker B: Muchas gracias, Chamir. Un abrazo fuerte y que tengas buenas tardes.
[00:43:38] Speaker A: Buenas tardes.
[00:43:39] Speaker B: Chao. Mire, y usted no se vaya porque al regreso de la pausa vamos a estar hablando sobre bienes raíces con Lizzy Rivera, así que no se vaya que regresamos con más en Emociones con Sabor.
No te vayas, en breve Regresamos a Emociones con Sabor
[00:43:59] Speaker D: en el corazón de Aguadilla para brindar a nuestros clientes la oportunidad de lograr sus sueños y concretar sus metas. Somos tu verdadera Cooperativa de Aguadilla. Nos hemos solidificado como la cooperativa de la comunidad aguadillana. Gracias a nuestra familia de socios, hoy nos mantenemos a la vanguardia con productos y servicios que cumplen con las necesidades de cada uno de nuestros socios fundadores. En la Cooperativa de Aguadilla siempre estaremos contigo. Cooperativa de Aguadilla, tu verdadera cooperativa.
[00:44:38] Speaker A: Perder el miedo al qué dirán viene con la edad.
Perderse en su propia casa, no olvidar dónde están o cómo llegaron ahí, puede ser una señal de Alzheimer.
[00:44:50] Speaker B: ¿Ma, ¿Estás bien?
[00:44:52] Speaker A: La detección temprana les da tiempo a usted y a su ser querido para prepararse para el futuro. Aprenda las señales de advertencia del Alzheimer.
[00:45:03] Speaker B: Y de vuelta a Emociones con Sabor
[00:45:05] Speaker A: con Madeline Rivera Otero.
[00:45:11] Speaker B: Y de vuelta a Emociones con Sabor. Ya está con nosotros nuestra colaboradora y agente de bienes raíces, Lizzy Rivera. Y Lizzy nos va a estar contestando una pregunta.
¿Cuál es el mejor momento para vender una propiedad? Porque no es que me levanté y dije ¿Sabes que? Voy a vender y voy. Arranco por ahí. No, un momento. Hay que orientarse, hay que educarse y hay que ponerse en manos de las personas que saben, en este caso, nuestra gente de bienes raíces. Lizzy Rivera. ¿Cómo estás Lizzy?
[00:45:42] Speaker C: Muy bien, Madelin, ¿Y tú qué tal?
[00:45:44] Speaker B: Muy bien, gracias a Dios. Muy bien. Mire Lizzy, ¿Cuál es el mejor momento para vender una propiedad? Cuéntame.
[00:45:52] Speaker C: Bueno, te vas a sorprender, pero el mejor momento no siempre depende del mercado, muchas veces depende de ti.
Muchas personas esperan el momento perfecto, ¿Verdad?
[00:46:06] Speaker B: Sí, sí.
[00:46:07] Speaker C: Bajen las tasas de interés que suben precios, porque todo el mundo espera eso. Cuando bajan los intereses, suben los precios de la casa o que aparezca el comprador ideal.
¿Como así?
[00:46:22] Speaker B: Pero si espero por todo eso, imagínate tú.
[00:46:25] Speaker C: Pero la realidad es que el mejor momento es cuando la propiedad está lista y cuentas con una buena estrategia de venta. Cuando la propiedad está lista y tú estás lista. Porque hay veces que también hay emociones envueltas. Claro, pero la propiedad tiene que estar en lista y nosotros también.
[00:46:44] Speaker B: OK, bueno, pues sí, ya vamos a decir que estamos listos. ¿La propiedad y la persona, pero cómo está el mercado?
[00:46:53] Speaker C: OK, si, bueno, el mercado.
Hay una realidad, hay pocas propiedades disponibles
[00:46:59] Speaker B: por eso te pregunto.
[00:47:00] Speaker C: Muchos compradores y muchos compradores buscando. Lo hemos escuchado todo el tiempo.
[00:47:04] Speaker B: Todo el tiempo.
[00:47:07] Speaker C: Pero ahí tu casa tiene. Tú piensas que tu casa tiene mayores posibilidades de venderse por esa razón. Sin embargo, incluso cuando el inventario aumenta, una propiedad bien presentada y correctamente valorada sigue destacándose.
[00:47:25] Speaker A: OK.
[00:47:27] Speaker C: Por eso no basta decir con mi vecino vendió. En tanto cada propiedad tiene características diferentes y nunca nos podemos dejar llevar por lo que lo vendió el vecino. Y más aún, como que hoy no se vive vida en comunidad por fuera, no sabemos cómo está por dentro.
[00:47:54] Speaker B: Correcto. Pero ven acá Lizzy, eso es. A pesar de que sea en la misma urbanización, en la misma calle, igual cada casa tiene su asunto.
[00:48:05] Speaker C: Correcto, correcto.
En una casa, la misma cantidad de pies cuadrados, metros cuadrados, pero entonces les robaron esos metros cuadrados para hacer la estructura, ¿Verdad? Y no sabemos si esa estructura le añadió valor o no, porque si le hicieron un Londres, lo hicieron en zinc y la persona pensó que se le iba a añadir más, pero no, no le añade más.
Y nunca nos van a contar la verdad en cuanto se vendió su propiedad, nos van a decir un numerito y no va a ser así. Así que hay que venir a los expertos.
[00:48:47] Speaker B: Exacto.
[00:48:48] Speaker C: Hay que orientarse y tener. Y tener ese valor de mercado.
[00:48:56] Speaker B: Definitivamente. Ven acá. Entonces tú me dices que se puede vender, ¿Verdad? No hay que esperar un momento específico, pero no hay que esperar un mes específico. Ejemplo, te hago la pregunta. Estamos en julio, todo el mundo está de vacaciones, la vuelta a la escuela.
Debo pensar que el mes de julio no es un buen mes. ¿Hay un mes perfecto para vender?
[00:49:19] Speaker C: No, mira, ahí hay temporadas con más actividad, primavera y verano. La gente piensa que no, pero son momentos muy buenos porque ahora, ahora el mercado inmobiliario funciona durante todo el año. Porque gracias al Internet, a las redes sociales, gracias a esta medida, los compradores siguen buscando constantemente y tal vez no habrá.
No habrá un momento de decidirse inmediatamente esa compraventa rápida. Pero sí se busca durante el verano, la gente sigue en la búsqueda. Así que después que ambas partes estén preparados, cualquier momento es bueno. Ambas partes. Vendedor como comprador.
[00:50:14] Speaker B: OK, o sea que todo depende de esa situación personal de cada quien.
[00:50:20] Speaker C: De cada quien.
[00:50:21] Speaker B: Eso es importante. Cómo está esa situación de cada quien.
[00:50:26] Speaker C: Correcto.
[00:50:27] Speaker B: ¿Verdad?
Y entonces, hablando de esa situación de cada quien, ¿Cuando y por qué yo necesito vender una propiedad, un apartamento, una casa, incluso un terreno que sea de familia?
[00:50:47] Speaker C: Cuando yo cuenta esa excelente pregunta.
¿El cuándo y el por qué necesito o quiero vender una propiedad es bien importante y por eso yo siempre insisto en que tengas esas propiedades al día siempre bien arregladas, verdad? Porque mira, puedes que ya esa propiedad sea grande para ti o pequeña.
Pasó en la pandemia que las casas se hicieron pequeñas y por eso aquel boom de tanta gente comprando, porque entonces ya uno ve una realidad.
Muchas veces es para reducir gastos. Tengo una propiedad, la puedo vender y con eso reduzco mis gastos. Puedo cancelar deudas y demás. Mudarse por trabajo, retirarse. Hay muchas, muchas personas que cuando se retiran toman esta gran decisión, pero esa decisión debe ser bien planificada porque entonces te mueves de entorno a lo que estás acostumbrada. Y hay mucha gente que quiere eso, pero hay mucha gente que a pesar que serían dos cambios y dos cambios fuertes.
[00:52:05] Speaker B: Dos cambios fuertes de tu entorno y
[00:52:08] Speaker C: retirar la vida laboral.
[00:52:11] Speaker B: Sí, sí, sí, sí. Y ambos hay que planificarlo.
[00:52:15] Speaker C: Correcto. Y una bien importante, invertir en otra propiedad. ¿Hay muchas veces que estas dos últimas van, van de la mano, verdad? Cuando te retiras y quieres inviertes, aguantes de retirarte, inviertes en otra propiedad para tener una entrada más.
[00:52:37] Speaker B: OK, OK.
[00:52:39] Speaker C: Bueno, entonces esperar demasiado puede hacerte perder muchas oportunidades porque por eso
[00:52:49] Speaker B: así si no te preparas para eso.
OK, OK.
[00:52:57] Speaker C: Correcto.
[00:52:58] Speaker B: Bueno, entonces hablamos ahora mismo.
La preparación hace la diferencia en la vida. ¿Siempre hay que prepararnos para todo, verdad? No para todo estamos preparados, pero hay que hacer lo posible. Y hablamos de retiro.
Este, hablamos de que hay que prepararnos para invertir. Hay que prepararnos.
Entonces eso hace la diferencia al momento de comprar una propiedad o de vender una propiedad. Correcto. Estar listo para eso. Para eso.
[00:53:28] Speaker C: Correcto. Mire, cuando nosotros tenemos una propiedad, este es el mayor tesoro.
¿Nosotros y particularmente la clase media, verdad? Tenemos, tenemos dos inversiones que hacemos.
Nuestra casa y nuestros carros. Ahí es donde se nos va, ahí es donde se nos va el salario.
Entonces del carro te dicen buen mantenimiento y de la casa yo digo lo mismo, buen mantenimiento.
¿Por qué? Porque si tienes que tomar una decisión rápida, no tienes que invertir tanto.
[00:54:02] Speaker B: Exactamente.
No te cuesta tanto.
[00:54:06] Speaker C: Y es sencillo. La propiedad está limpia y limpia muchas veces no es mapo esas aceras, una acera bien limpia. Cuando tú vas a vender la propiedad ya hay que llegar, se estaciona ahí
[00:54:19] Speaker B: y esa acera está blanquita blanquita, Ave María.
[00:54:22] Speaker C: Le da otra vista a la casa. Necesita pintura, mi gente.
Estamos en el momento, no es en Navidad, no es noviembre que está más húmedo. Es ahora. Ahora en esta sequía, en ese sol
[00:54:36] Speaker B: que pela, con este sol que pela
[00:54:39] Speaker C: sequía, usted rape y a lo mejor no tenga que pintar la casa completa si tiene de la pintura que pintó anteriormente.
Esas paredes están calientes, se adhiere, no hay humedad.
[00:54:55] Speaker B: Esa es muy buena.
[00:54:56] Speaker C: Reparaciones, pendientes, que si debajo de la
[00:55:01] Speaker B: pileta o debajo del fregadero, el baño.
[00:55:05] Speaker C: Correcto.
Este gabinete que debajo de la plomería del gabinete es donde se acumula humedad, que es lo que siempre nos da problemas.
Mire, cambie eso, cambie eso y cuando llegue el momento que tenemos que hacer la transacción, ya sabemos que un tasador no nos va a traer ese issue.
[00:55:23] Speaker B: Exacto, exacto.
Es que lo dejamos ahí. Yo lo hago después. Yo lo hago después y después el problema es más grande. Y si por alguna situación, aunque no lo tengamos en mente sus pasa algo y necesitamos vender o irnos del país, por ejemplo, o hay alguna enfermedad, pues mira, eso complica esas pequeñas cositas que no atendimos a tiempo.
[00:55:47] Speaker C: Mire, ahí hay una que es muy buena y es la iluminación. La iluminación, mire, cuando usted vaya a hacerle un arreglo a su casa, usted, usted tenga pendiente dónde va a tirar la pared, hasta dónde va a extender, porque una buena iluminación cambia todo. Y la luz natural mucho más.
Mucho más.
Y claro, está la fotografía. Cuando uno debe tener su casa, fotografías de su casa siempre. Sí. Y si tienes. Y si tienes una casa, salda. Mira, todos los años, aunque sean las mismas fotos, retrata. Porque si tienes que hacer una reclamación o algo, o tienes que o pedir una evaluación porque te encontraste con alguien y mira, mira, esta es mi casa, yo quisiera hacer esto, ¿Que me recomiendas?
Estas son las cosas que hacen la diferencia en la preparación. Y no solamente en la preparación, es en mantenerse preparada.
[00:56:57] Speaker B: Oye, esa de. Nunca la había pensado lo de la foto, porque siempre están las fotos de frente al árbol de Navidad. Pero el árbol de Navidad lo tapa, Tapa lo que sea.
Pero eso de las fotos lo voy a poner en práctica.
[00:57:12] Speaker C: Porque además con los temblores nos coge huracán de momento. Nos coge temblor.
[00:57:19] Speaker B: Un temblor
[00:57:23] Speaker C: tienes tu casa, tómenle cada seis meses fotos a su casa.
[00:57:28] Speaker B: ¿Y te refieres por fuera? Cada espacio, sala, comedor, cocina, los cuartos, garaje, todo.
[00:57:37] Speaker C: Mire, es sencillo, es sencillo. Usted se va, tira la casa, la foto de frente, ahí va a salir el ventanal del frente, la puerta le tira de lado, va a salir. Si, de lado está la ventana y la puerta de la cocina. Se lo tira, le tira en la parte de atrás. Fíjese que ya ha ido bordeando la casa, van a aparecer todas las puertas y todas las ventanas.
[00:58:00] Speaker B: Ya. Qué bueno, qué bueno. Consejo ¿Y cada cuánto se debe hacer? ¿Una vez al año, Lizzy?
[00:58:07] Speaker C: Si, una vez.
[00:58:09] Speaker B: Perfecto, perfecto. Me gusta eso, me gusta eso. ¿Que otra cosita se nos queda? Porque mira, ya casi nos vamos y nos vamos para el juego de Argentina,
[00:58:19] Speaker C: porque eso ya mismito.
Uno de los errores más frecuentes es poner un precio demasiado alto al momento de vender. Eso lo hemos hablado anteriormente. Sí.
Y eso hace que las propiedades permanezcan meses en el mercado y termina vendiéndose por menos de lo que realmente pudo haberse obtenido. Bueno, si se le vamos a tener competencia y nos van a ofrecer un
[00:58:47] Speaker B: poquito más y no nos vamos ni a quedar en el mercado, ni salir del mercado. Nos vamos a. Vamos a competir. ¿Número de teléfono donde las personas se comunican?
[00:58:57] Speaker C: 787-314-338 0 787-314-3380. Para cualquier duda me pueden llamar 24 7. Bueno, no tanto.
[00:59:10] Speaker B: Y la pueden seguir en sus redes sociales. Lizzy Rivera.
[00:59:15] Speaker C: Correcto.
[00:59:16] Speaker B: Vale, Gracias, Lizzy. Un abrazo fuerte, cuídate mucho, que disfruten el juego. Vale, Chao.
Y a ustedes amigos, gracias por habernos sintonizado, pero recuerde que nos vemos mañana en otra edición de Emociones con Sabor. Cuídense mucho. Chau.
[00:59:30] Speaker C: Chau.
[00:59:33] Speaker A: Gracias por escuchar Emociones con Sabor con Madeline Rivera Otero a través de las emisoras RED 93.7 FM, Radiogrito 1200 AM, 93.3 FM y 92.1 FM HD Cumbre 1470 AM, 106 WMD El 1480 AM X 61-610 AM 94.3 FM WBSG Super 1510 AM Radio Casa Pueblo 1020 de la mañana. Radio 11 11 20 AM Hatillo, Arecibo.
