Episode Transcript
[00:00:28] Speaker A: Bienvenidos a emociones con sabor. Nos escuchas a través de las emisoras red 93.7 fm, radiogrito 1200 am 93.3 fm y 92.1 fm hd cumbre 1470 am 106.3 fm éxito 1530 am 98.3 fm wmd 1480 am x 61.6 10 am 94.3 fm wbsg super 1510 amperes radio casa pueblo 1020 am.
Saludos amigos y amigas de Emociones con Sabor. Mi nombre es Madeline Rivera y les doy la más cordial bienvenida a este, su programa favorito de las tardes, Emociones con Sabor, que hoy está, mire, repleto de información valiosa y de valiosos colaboradores e invitados. Hoy vamos a contar con Héctor Coca, nuestro psicólogo de todas las semanas y viene con un tema interesante como cada vez que colabora con nosotros. Mire, ¿Qué debo tomar en cuenta, en consideración, que debo tomar en consideración, perdón, antes de una reunión sobre la conducta de mi hijo en la escuela?
¿Qué debo tomar en consideración antes de una reunión sobre la conducta de mi hijo en la escuela?
Que muchos puntos se me ocurren a mí, si estar a la defensiva, escuchar, pensar que mi hijo hizo algo mal, porque nunca es algo, casi nunca es algo positivo, ¿Verdad? Como que nos vamos por ese otro lado y como realmente este tema me encanta, estamos comenzando un semestre escolar y debemos comenzar con todas las de la ley. Además, el señor Luis Maldonado, que es presidente de Maldo Group, viene a invitarnos a un seminario sobre la Planificación Estratégica del Retiro Federal en Mayagüez, en el área oeste. Se va a llevar a cabo próximamente en enero, 31 de enero, y nos viene a hablar qué podemos esperar, personas asistentes, qué pueden esperar de este seminario, de qué se trata y por qué este tema es tan importante. Además, Lizzy Rivera, nuestra agente de bienes raíces, junto al señor Evaristo Nieves, que el broker owner de Remax, Metroplaya, nos vienen a hablar sobre un tema, mire, que cuando pensamos en venta, compra de propiedades es importantísimo y decisiones importantes se toman con respaldo. Oiga, este tema está lleno de profesionales, porque decisiones importantes en cuanto a la disciplina y conducta de mis niños, decisiones importantes en cuanto al área financiera, decisiones importantes en cuanto a compra o venta de una propiedad, mira, se hacen, se toman con respaldo de las personas que saben. Así que con eso y más arranca Emociones con Sabor. Y si nos estás escuchando es porque está sintonizado a través de Red 93.7 FM, a través de Radio Grito 1200 AM, 93.3 FM y 92.1 FM HD.
Además a través de Cumbre 1470 AM, 106.3 FM, Éxito 1530 M 98.3 FM, WMD AM X 61610 AM, 94.3 FM, WSG Super 15 10 AM y Radio Casa Pueblo 10.20 AM. Óigame, en el norte, en el sur, en el este, en el oeste o en el centro de Puerto Rico, todo el mundo conectado a Emociones con Sabor. Gracias por su apoyo, perdón, porque cada vez es mayor la comunidad y la audiencia de Emociones con Sabor.
Oiga, además, los fines de semana puede sintonizar Emociones con Sabor por Telemundo, los sábados a las 9 de la noche y los domingos a las 4 de la tarde. Y son dos programas diferentes, o sea que usted, mire, no hay manera que no sepa de Emociones con Sabor. Estamos de lunes a domingo.
Además, si usted va al mercado de aplicaciones, descarga la aplicación de Radio Grito que es gratis, ahí va a estar conectado a toda la programación extraordinaria que ofrece Radiogrito 24 7. No solamente emociones, recetas, sino tecnología, deportes, mascotas, espiritualidad, que cada vez, mira, es más importante esa conexión que nosotros tenemos y que nos ayuda a seguir desarrollándonos como mejores seres humanos. Ahí está música que prende, hasta un baile de muñeca, todo lo consigue, mire. ¿Dónde? En Radiogrito, porque es el medio que te lleva. Bueno, estamos contentos, estamos contentos los puertorriqueños y orgullosos, oiga, la patria se hace desde diferentes frentes. Y Carlos Beltrán, bueno, entró al Salón de la Fama del Béisbol, así que defi María Pedro debe estar contento. Yo que no soy de deportes, oiga, pero si esa gesta que ha hecho Carlos Beltrán como figura del béisbol y que lleva tiempo esperando, tiempo esperando.
Cuando le dieron esa noticia, me llamó la atención las emociones contenidas, porque se ha regado por ahí, se ha hecho viral un ese momento de la llamada telefónica y él con toda su familia, vamos, y esa emoción contenida ahí, pero es el sexto puertorriqueño en alcanzar este logro histórico. Qué bueno. Así que felicidades a él. También forman parte de esta inmortalización en Cooperstown, Roberto Clemente. Claro, y eso fue en el 1973. Peruchín Cepeda en el 1999.
Roberto Alomar, perdón, en el 2011. Iván Rodríguez en el 2017. Edgar Martínez en el 2019 y ahora Carlos Beltrán. Así que felicidades a él. Queda inmortalizado para la historia. Felicidades a él y a toda su familia. Oye, porque cada vez que alguien logra, tiene un logro tan inmenso como este, detrás de un lado y del otro hay una cantidad de personas y sobre todo de familias que muchas veces se mueven de sitio en sitio y hablando verdad, de personalidades como él en Grandes Ligas, que se mueven de un sitio a otro y lo siguen porque bueno, si forman una familia, hay hijos envuelto y hay veces que los hijos son estados, un estado y nacen en otro y se desarrollan en otro. Hay veces que se queda una gran parte de la familia en Puerto Rico y así sucesivamente con otras, no solamente con grandes figuras del deporte en Puerto Rico, sino en diferentes áreas. Así que felicidades a todos los que tienen que ver.
Y sobre todo, mira, esto es para mí una muestra de como yo hablaba ayer, que los buenos hábitos, la disciplina y la voluntad se unen y son un equipo ganador en el deporte y en cualquier liga.
Por otro lado, mira, se está llevando a cabo en la Madre España la Feria Internacional de Turismo, que eso es que tú sabes que cuentan y no acaban. Puerto Rico está allí. Oiga, y el alcalde de Aguadilla también está por allá.
Y el señor de los Pelícanos, como yo digo, va a tener una participación el de Crash Boat. Y mira, me parece interesante porque cuando en el pabellón de Aguadilla, verdad, no sé si va a tener un pabellón completo, pero el asunto es que las personas van a poder tener a través de la realidad aumentada, realidad virtual, van a poder hacer un viaje por toda la costa de Aguadilla y por Crash Boat. Mira qué chévere. A mí me gustaría, pero también tranquilo porque la voy a ver, porque lo van a compartir en las redes sociales.
Así que eso está chévere.
Yo ahí lo dejo. Yo ahí lo dejo porque tengo como que cositas entre verdad, como que se encuentran unos puntitos, pero vamos a lo positivo, vamos a lo positivo porque eso es lo que importa, oiga, lo positivo también lo que importa.
Mientras vamos creciendo en edad pasan diferentes etapas de desarrollo, oiga, tenga en cuenta que lo que comíamos cuando estábamos en universidad no es lo mismo, que necesitamos la misma comida cuando tenemos 30 años y estamos en full, en una capacidad completa como profesional joven cuando llega a los 50 y a los 60. ¿A qué voy con eso? Que en cada etapa de desarrollo es importante que usted estudie, que se eduque sobre lo que el cuerpo necesita, los nutrientes que necesita, las vitaminas y las deficiencias que muchas veces el cuerpo te da indicio pero no lo escuchamos, como que no queremos escucharlo porque dice ay, me dio un mareito, es que no dormí bien anoche, oye, la próxima semana me di un dolorcito de cabeza, bueno, yo creo que no comí bien ayer, la otra semana vuelve el mareito, la próxima vez un mareito con el dolor de cabeza y ya es demasiado. Así que cuando el cuerpo habla hay que escucharlo, gente, cada vez más escucho y me cuentan de personas que el cuerpo le ha hablado y por no detenernos en nuestras agendas complicadas, abarrotadas de actividades ya sean personales o profesionales y luego las dos, o luego las dos, porque es que somos profesionales y somos también somos personas que tenemos nuestra vida, nuestra vida íntima, así que vamos a escuchar el cuerpo, vamos a darle lo que necesitan y para eso hay profesionales que se dedican por ejemplo a la nutrición. Nosotros tenemos en este programa contamos con la colaboración de la licenciada Nicole Rosado, nutricionista.
Usted tiene su médico de cabecera. Pues mira, es importante que vaya donde él mira, me siento así, me siento asado, la presión, la presión que es ese silencioso que tú dices mira, no sé qué me pasa pero como que me mareo, como que dolor de cabeza, como que me siento raro, la azúcar sube, baja, o sea, hay tantas cosas, el cortisol. Así que mientras pasa el tiempo recuerde, nuestro cuerpo cambia y necesitamos nutrientes para cada etapa de nuestra vida y si no los tenemos, hay unos suplementos, pero primero vaya donde su médico de cabecera, mira, no se vaya porque al regreso de la pausa vamos a estar hablando con Héctor Coca, nuestro psicólogo, así que no te vayas, que regresamos con más en Emociones con Sabor.
No te vayas. En breve regresamos a Emociones con Sabor.
Buenas, buenas. Soy yo, Pupi de PUP.
Vengo a ofrecerle un sistema de energía renovable. ¿Y quién lo instala?
[00:12:28] Speaker B: Yo lo instalo.
[00:12:29] Speaker A: ¿Y el mantenimiento? Ay, no se preocupe, el mantenimiento también lo doy yo. Si, es un pañito. Papá, te pregunto, ¿Cuántos sistemas ya tú has instalado? Con esto serían tres. Los otros dos se me dañaron.
[00:12:39] Speaker B: Pero tranquila que eso yo lo resuelvo.
[00:12:40] Speaker A: No, no, no. Yo mejor me quedo con los profesionales de Pura Energía.
[00:12:44] Speaker C: No dejes que te cojan, de Pupi.
[00:12:47] Speaker D: Llama a los profesionales de Pura Energía.
[00:12:49] Speaker B: Si me lo compra, te lo regalo.
[00:12:52] Speaker A: Mi nombre es Sidmarí Quiles Salas, subgerente de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de Aguadilla. En la Cooperativa de Ahorro y Crédito de Aguadilla ofrecemos diferentes productos como préstamos personales, préstamos comerciales, préstamos hipotecarios, préstamos de auto nuevo y usado, tarjetas de crédito y líneas de crédito.
Para mayor información puede comunicarse al 787-891-755 o nuestra página.
Y nuestras redes sociales. Cooperativa de Aguadilla. La Cooperativa de Ahorro y Crédito de Aguadilla. Tu verdadera cooperativa.
Perder el miedo al qué dirán viene con la edad.
Perderse en su propia casa, no olvidar dónde están o cómo llegaron ahí puede ser una señal de Alzheimer. ¿Ma? ¿Estás bien?
La detección temprana les da tiempo a usted y a su ser querido para prepararse para el futuro. Aprenda las señales de advertencia del Alzheimer.
Y de vuelta a Emociones con Sabor con Madeline Rivera Otero.
Y de vuelta a Emociones con Sabor. Ya está con nosotros nuestro colaborador Héctor Coca, nuestro psicólogo. Mire, nos va a poner al día sobre 1, 2, 3, 4. ¿Qué debo tomar en consideración antes de una reunión sobre la conducta de mi hijo en la escuela? Se me ocurren muchas cosas. Pero mire, yo no voy. Yo no voy a entrar ahí. Yo voy a dejar que él nos hable. Entonces yo le hago algunas preguntas. ¿Cómo estás, Héctor?
[00:14:43] Speaker D: ¿Cómo estamos? Qué gusto estar aquí, Madeline. Saludos.
[00:14:46] Speaker A: Igualmente, igualmente. Bueno, ¿Fuiste a las fiestas de la calle?
[00:14:50] Speaker D: ¿Sabes que? Estuve a punto de ir, pero entonces vi el tamaño de una asignación que tenía que entregar para esta maestría que te dije que estaba haciendo. No sé si te dije que estaba haciendo y si me llego a ir, la verdad es que me cuelgo en la clase. Así que este año tuve que pasar, pero para el año que viene me apunto.
[00:15:09] Speaker A: Muy bien. Yo no fui ni el año pasado, así que yo creo que yo. Yo ya paso. Mira, cuéntame, este tema está interesante, me ocurren muchas cosas porque los padres cuando reciben este tipo de notita, necesitamos reunión papá mamá, es lo que se me ocurre. Es como, ay, ¿Qué hizo ahora?
[00:15:36] Speaker D: Correcto.
[00:15:36] Speaker A: Pero puede ser eso, o ay, virgen, nunca me han llamado de la escuela. A lo mejor es algo positivo, porque también pueden ser los dos puntos, o.
[00:15:45] Speaker D: El padre o la madre estar pidiendo reunión por cosas que están pasando también, que también pudiera ser.
Punto importante. Mira, yo adiestro maestro, como yo he dicho antes aquí los viernes yo tengo un promedio de 25 a 35 maestros para adiestrar y me sorprende mucho observar que los maestros cada vez más me mencionan de entre 45 a 50 que opinan así, a vista de que la alianza de ese padre es con el niño y no con ellos.
[00:16:22] Speaker A: 45 a 50 a 50 por ciento.
[00:16:25] Speaker D: De las familias están aliados con el niño y trabajan al niño y forman alianza y orientan al niño, a veces inclusive en contra del maestro y no trabajan en alianza con la escuela y el niño tiene que seguir un orden como debería ser.
Quiero decir algo que ya yo lo he dicho antes, otras presentaciones, las alianzas no se forman nunca, o los menores, las alianzas se forman con los adultos.
Entonces, como yo estoy en esta actitud, nuestro primer punto a tomar en cuenta es qué actitud es la que yo tengo, Porque sobre todo el papá joven de esta generación que ha visto mucho más maltrato y acoso y bullying en una escuela.
[00:17:06] Speaker A: Correcto.
[00:17:07] Speaker D: Él está pensando en muchas ocasiones que a su niño le están haciendo algo malo allí y son. Ahora mismo esto se está investigando, pero posiblemente la cantidad de gente con síntomas de trauma emocional y las asociaciones y los flashbacks relacionado inclusive a lo que le está pasando al niño, que llevan a este papá llegar a la conclusión de yo tengo que trabajar con él porque a ella me le van a hacer daño, cosa que no es una actitud adecuada a la hora de pensar en escuela. A tu niño no le van a hacer daño allí, te vas a mantener presente porque el papá que está presente tiene un niño que está más protegido. Eso es decir, muestra la investigación. Ahora, cuando vayas a esa reunión. Antes que nada vamos a trabajar actitud. ¿Cuál es la actitud con la que yo me acerco? Yo voy para allá a pelear, Yo voy para allá a ver lo que me dicen o yo voy para allá a hacer lo que en el procedimiento se supone, lo que objetivamente es hablar neutro, controlando las emociones también. Así que la actitud es bien importante. Tú vas para allá antes que nada a saber lo que está pasando y a tomar decisiones con estas personas. Y que el primer punto es la actitud, el segundo tu estilo de comunicación y 78% de la comunicación es no verbal. Así que cuando tú llegas allá agitado, cuando llegas con esa cara de déjame ver con quién, déjame ver a quién tengo que meterle mano.
[00:18:28] Speaker A: Exacto, guantes puesto.
[00:18:34] Speaker D: Llegamos con lenguaje de ¿Que le hicieron a mi nene? Vamos a llegar de hola, ¿Cómo están ustedes? Gracias por recibirme aquí.
¿Qué es lo que ha sucedido? Actitud de escuchar más que nada. Llénate y llénate y llénate de información porque a veces lo que vas a descubrir es que no está pasando ni tanto tan siquiera. No está pasando mucho, mucho de lo que de lo que te crees que está sucediendo lo estás creando tú con la mente porque ya llevas un susto por vivencias tu anteriores. Así que también llega con una lista de todos los puntos específicamente que se van a trabajar, porque tú no llegas a decir yo opino que el castigo debe ser este o debe ser lo otro, debe ser aquello. Tú no opinas nada porque para tú opinar tienes que tener evidencia en la mano. Y las cosas que son subjetivas y son de apreciación, pues entonces es difícil debatir en esto y lo que van a caer es en círculos de yo te digo, tú me dices, el nivel de frustración va a aumentar. Cuando vienes a ver ya estamos a gritos y a insultos. Así que específicamente donde tú entiendes que no se procedió saludablemente con tu niño, eso lo escribe porque de eso específicamente es que se va a hablar. Lo otro es que vas a leer la Ley 57 de Protección de menores y cualquier otro documento como el reglamento de la escuela.
Eso va a estar bien leído antes de llegar allá, porque entonces puede ser que en términos de procedimiento se hayan brincado uno o dos procedimientos a la hora de actuar con el niño. Pues como tú leíste esto no es cuestión de lo que yo opino. El reglamento dice que por ser la primera vez sencillamente se hablará con los padres y no va a haber deméritos, por ejemplo.
Entonces ahí puedes argumentar con algo en tus manos. No vayas con tu punto de vista porque el punto de vista lo tiene todo el mundo y si se fuera a hacer lo que es el punto de vista de todo el mundo no habría escuela, ¿No?
[00:20:30] Speaker A: Exacto.
[00:20:30] Speaker D: Definitivamente quiere entrar a las 9 porque vive lejos y el otro no quiere que en la clase de matemáticas tenga asignaciones porque eso le molesta y así no es que funciona la escuela.
[00:20:39] Speaker A: ¿Ok, te pregunto, es lo mismo, no importa en qué nivel escolar está el estudiante o están esos padres?
[00:20:48] Speaker D: No importa el nivel.
No importa el nivel, vamos preparados como quiere.
[00:20:53] Speaker A: OK, perfecto.
[00:20:54] Speaker D: Y vamos receptivo donde tu niño tiene que asumir responsabilidad.
Es importante que no estés rebuscando la ley a ver cómo lo saco de eso y a ver cómo engaño y a ver cómo los hago creer para que el nene salga bien como quiera. Si estás rescatando tu niño de consecuencias fuertes, tú estás criando un adulto que él se va a buscar alrededor de las reglas, el que hacer para no seguir las reglas del futuro y prácticamente puedes estar cultivando desde ahora la cárcel que va a coger, la querella por violencia doméstica o inclusive el lío cuando saque un arma de fuego, creyéndose él que las reglas se van a adaptar a él cuando saca un arma de fuego en la calle porque supuestamente es legal.
[00:21:37] Speaker A: Héctor, y tú que estás todas las semanas verdad, trabajando con maestros, existe algo tal y como está el reglamento de la escuela, pero están las reglas del salón de clase, esas las crea el.
[00:21:49] Speaker D: Maestro Respetar también porque cada maestro tiene unas vivencias diferentes, las clases son diferentes, el control de grupo es diferente, no es lo mismo mismo en la mañana que en la tarde. Así que si la maestra tal tiene reglas, fluimos con las reglas de la maestra tal. Si en esas reglas se hace algo que es maltrato entonces como hemos leído la ley decimos la impresión que yo tengo es que esto no es saludable y si esta práctica continúa, lamentablemente tú tienes, cuando le das la ley 57 te vas a dar cuenta que hay una categoría que dice maltrato institucional y tú vas a mencionar en la escuela si se ponen difíciles con la cuestión de ciertos comportamientos que son sí agresivos y dañinos hacia el niño. Tú vas a mencionar. Yo no quisiera tener que referir la institución por maltrato institucional. Entonces ahí usualmente todo el mundo se pone muy receptivo. Si fuera que son impulsivos del lado de allá o se están inventando lo que es o no es maltrato.
[00:22:53] Speaker A: OK, perfecto.
[00:22:54] Speaker D: Eso pudiera suceder también. El último punto y que es bien importante es que las conversaciones sobre esto son asuntos de adultos.
[00:23:02] Speaker A: Adultos.
[00:23:03] Speaker D: Se está hablando del niño, pero el niño no está presente porque la conversación es adulta. Así que el nene tiene que recibir una instrucción y es cuando llegues allá tú esa señora la vas a respetar. Y como me llegue a mi información aquí de que tú no estás respetando allá, acá vas a perder privilegios también. Entonces se transfiere la autoridad a la escuela y nuestro niño entonces respeta la autoridad.
[00:23:28] Speaker A: Y esto también aplica a estudiantes de educación especial.
[00:23:32] Speaker D: Estudiantes de educación especial también. Nosotros nos creemos que los estudiantes de educación especial no tienen que pasar procesos disciplinarios.
[00:23:39] Speaker A: Claro.
[00:23:39] Speaker D: No se tocan y no, no con ellos específicamente. Los planes de modificación de conducta son particularmente importantes. Claro. No sabes lo que va a hacer para tomar en cuenta hasta el diagnóstico. No sabes lo que vas a hacer ahí entra un especialista. Pero hasta mi perrito tiene que seguir reglas y entre en planes de modificación de conducta. ¿Cómo me vas a decir a mí que un ser humano, porque tiene déficit de atención o la condición que sea, no va a tener una guía disciplinaria? Prácticamente estás dejando ese niño desprovisto de la capacidad de autocontrol. Y la idea es que algún día sea adulto también y sea lo más autosuficiente posible, especialmente teniendo su condición, porque tú no vas a poder estar al.
[00:24:20] Speaker A: Lado de él toda la vida.
[00:24:22] Speaker D: A la sociedad no le importa quién tiene diagnóstico o no. La sociedad lo que mira es quién se adapta.
[00:24:27] Speaker A: Exacto.
[00:24:27] Speaker D: Quien no se adapta.
[00:24:28] Speaker A: OK, OK, perfecto. Entonces te pregunto algo.
Estos estudiantes regular y llaman a estos padres para que tengan esta reunión y esa primera reunión, sea papá o mamá, se van porque no están receptivos, no están abiertos a recibir este tipo de información sobre la indicando.
[00:24:54] Speaker D: Perdón, en ese ejemplo los padres me están indicando que se van los padres.
[00:24:59] Speaker A: Se van los padres, Se van los padres.
¿Cuántas oportunidades o cuántas veces la escuela está obligada por el reglamento a citar esos padres o eso depende de cada quien, de cada caso?
[00:25:19] Speaker D: Ahí realmente media la realidad de lo que son las normas.
Eso depende de cada institución pública.
Sí es importante que estemos al tanto de las cartas especiales del departamento y reglamentos del departamento en torno sobre todo al manejo de estudiantes de educación especial, porque la misma escuela puede estar no pasando gradualmente el proceso de intervención disciplinaria. Usualmente hay procesos donde se hace esto primero, después, después, después. ¿OK? Y si tú no respondes como padre, pues también implica que hay una responsabilidad que tú no estás teniendo y automáticamente se puede referir al Departamento de la Familia solamente porque se llamó OK y no se presentó familia no respondió. Por eso que la negligencia es la manera de maltrato más común y debemos tratar de no caer en ella.
Vamos a orientarlos. Si no queremos leer estos documentos, vamos entonces con asistencia legal. Vamos con un psicólogo escolar. Psicólogo escolar conoce psicólogo, trabajador social, reglamento y a mí. Si no sabes dónde encuentras un psicólogo escolar, yo tengo unos cuantos con los que yo trabajo mano mano y ellos tienen oficina y muchos de ellos trabajan en escuela activo. Así que si me llamas al 410-2894, yo te conecto con un psicólogo escolar que te oriente bien en caso de que no quieras leer los reglamentos, no sepas dónde los vas a conseguir y cuáles son.
[00:26:52] Speaker A: Excelente. A fin de cuentas, nuestros hijos son nuestra responsabilidad y hay que educarnos. Vamos, no tomarlos a la ligera. Y no se deje llevar por lo que escuchó y los videos que salen en las redes. Nada de eso. Usted edúquese y entonces sea parte realmente constante de la educación de sus hijos.
[00:27:14] Speaker D: Número de teléfono nuevamente 4 10 289 443 09933. Psicólogo en Instagram y con Madeline Rivera en Emociones con sabor a las 2 y cuarto los miércoles.
[00:27:27] Speaker A: Gracias. Cuídate mucho. Un abrazo.
[00:27:29] Speaker D: Un abrazo.
[00:27:31] Speaker A: Mire, y usted no se vaya, porque al regreso de la pausa vamos a estar hablando con Luis Maldonado, presidente de Maldo Group, así que no te vayas que regresamos con más en Emociones con Sabor.
No te vayas. En breve regresamos a Emociones con Sabor.
Y buenas.
[00:27:52] Speaker B: Y buenas. Soy yo, Pupi, de Pupi Solar.
[00:27:54] Speaker A: Vengo a ofrecerle un sistema de energía renovable. ¿Y quién lo instala?
[00:27:57] Speaker B: Yo lo instalo.
[00:27:58] Speaker A: ¿Y el mantenimiento? Ay, no se preocupe, el mantenimiento también lo doy yo. Si, es un pañito. Papá, te pregunto, ¿Cuántos sistemas ya tú has instalado con esto serían tres? Los otros dos se me dañaron.
[00:28:08] Speaker B: Pero tranquila que eso yo lo resuelvo.
[00:28:10] Speaker A: No, no, no. Yo mejor me quedo con los profesionales de Pura Energía.
[00:28:14] Speaker C: No dejes que te cojan de pupi.
[00:28:16] Speaker D: Llama a los profesionales de Pupila Pura Energía.
[00:28:18] Speaker B: Si me lo compra, te lo regalo.
[00:28:21] Speaker A: Mi nombre es Enilda Cordero, Secretaria Ejecutiva de la cooperativa de Aguadilla. ¿Cómo puedes contactarnos? Puedes llamarnos al 787-891-17-55 escribiéndonos un correo electrónico a INFOACO. COM, visitando nuestra página web WWW.
Aguac.
COM, en nuestras redes sociales, Facebook e Instagram o visitando cualquiera de nuestras sucursales. Ven y visítanos en tu verdadera Cooperativa de Aguadilla.
Perder el miedo al qué dirán viene con la edad.
Perderse en su propia casa, no olvidar dónde están o cómo llegaron ahí puede ser una señal de Alzheimer. ¿Ma, ¿Estás bien?
La detección temprana les da tiempo a usted y a su ser querido para prepararse para el futuro. Aprenda las señales de advertencia del Alzheimer.
Y de vuelta a Emociones con Sabor con Madeline Rivera Otero.
Y de vuelta a Emociones con Sabor. Ya estamos listos para escuchar a nuestro invitado, Luis Maldonado, quien es agente autorizado de seguros y presidente de Maldo Group, y nos viene a invitar a un seminario interesantísimo que se va a llevar a cabo en el área oeste, específicamente en Mayagüez. Muy buenas tardes, Sr. Maldonado.
¿Está por aquí?
Bueno, ¿Pero me escucha?
Bueno, tan pronto esté lista, por ahí vamos a estar hablando con el señor Maldonado, presidente de Maldo Group, y ellos van a llevar a cabo un seminario en Mayagüez el día 31 de enero. Y es una actividad educativa y de orientación para empleados federales sobre retiro. Así que Desde ahora anote enero 31, 2026, de 9 de la mañana a 3 de la tarde en el Holiday Inn de Mayagüez. Mire, el almuerzo incluido. Eso es importante porque después de la mañana viene el almuercito y uno dice, espérate, yo necesito energía para seguir escuchando porque una información muy valiosa, todo lo que tiene que ver con nuestros estados financieros, con nuestro retiro, es importante. Mientras más información tengamos, tengamos, pues mejor. Me deja saber. Alondra, no hay nadie por aquí. Bueno, pues mire, Maldo Group es una firma puertorriqueña de servicios financieros y planificación patrimonial fundada en el 2020 por el emprendedor Luis Maldonado y su enfoque principal es ofrecer estrategias de crecimiento financiero, planificación de retiro, seguros y manejo de riesgo tanto para individuos, familias o empresarios. Mire, hay que proteger nuestro dinero. ¿Y cómo protegemos nuestro dinero? Educándonos, buscando toda la información. Y muchas veces nosotros buscamos información por nuestro lado, pero nada como ir a los profesionales que se dedican a trabajar con el tema que nosotros realmente nos apremia y el término de ayuda financiera y de educación financiera. Es importante saber los puntos y ponerlos sobre las íes.
Nada. Bueno, pues te voy a dar la información completa.
Mira, en enero 31 se va a llevar a cabo en Mayagüez este seminario y esto es por el reciente interés de los empleados federales para asegurar un retiro estable y bien planificado. Mira, muchas veces las personas, los jóvenes, los jóvenes profesionales comienzan a trabajar y como que no piensan en el retiro y es como debe ir a la par. Comienzo a trabajar y comienzo a obtener información sobre cuando yo me vaya a retirar. Mientras tanto, ¿Qué pasa en mi empresa?
¿Está encaminado al retiro? Yo como empleado federal, ¿Cuáles son mis obligaciones? ¿Cuáles son mis beneficios? ¿Como yo trabajo con ese retiro? Y ahí va a tener el 31 de enero en el Mayagüez Holiday Inn de Mayagüez de 9 a 3 va a tener toda esa información. ¿Y sabe qué?
Esto es libre de costo. Usted puede ir a la página www.
Luis maldonado. Com ahí está toda la información, se registra y es libre de costo. Dígame usted, dígame si es o no cierto que es importante esto. Así que si más adelante podemos hacer contacto con el presidente de Maldo Group, con el señor Luis Maldonado, sería de mucho beneficio para nuestra audiencia, porque yo sé que yo lo he escuchado en varias entrevistas y tiene un conocimiento vasto de su área y está comprometido con la población de Puerto Rico para, oiga, para que hagamos las mejores decisiones, tomemos decisiones sabias en cuanto al área financiera. Sí, porque es que no pensamos tanto en eso y decimos cuando estamos con la con la soga al cuello, es que decimos, espérate un momento, ¿Por qué llego a los 50 años me quedan cuando me voy a retirar llego a los 60? Ay bendito.
Si yo hubiera planificado como me decían, si yo hubiera buscado información cuando empecé en esta compañía o que yo tenga mi compañía y obtenga unos beneficios federales, porque específicamente él trabaja con el retiro federal.
¿Bueno, en lo que, verdad? Ojalá que llegue más adelante, pero no quiero dejar pasar esta oportunidad de estar con ustedes un ratito más. Oiga, y siguiendo la tónica con el tema que nos habló anteriormente nuestro psicólogo Héctor Coca, mire qué importante es no solamente darle a nuestros hijos lo que necesitan en términos físicos, vamos, lo llevamos al pediatra, la ropa que necesitan, todo, la alimentación, pero estar presentes para ellos en su educación completa de su vida. Y ya cuando lleguen adultos, estar mano a mano con ellos para apoyarlos simplemente porque son nuestros hijos. Eso es importante. Y el tema que trajo Héctor pica y se extiende en cuanto a la responsabilidad que tenemos como padres y cómo debemos trabajar en alianza con la escuela, la institución educativa de nuestros niños. Creo que por aquí está el señor Maldonado Luis.
[00:36:05] Speaker B: Sí. Saludos.
[00:36:06] Speaker C: Saludos.
[00:36:06] Speaker B: Buenas tardes. Saludos. Encantado de estar aquí con ustedes.
[00:36:08] Speaker A: ¿Cómo está? ¿Cómo está?
[00:36:10] Speaker B: Todo bien, gracias a Dios.
[00:36:11] Speaker A: Qué bueno, qué bueno que está con nosotros. Bueno, pues lo estábamos esperando porque me gustaría. Hice un poquito de. Le di una introducción en lo que usted llegaba de lo que se trata y lo que trabaja Maldo Group, pero está con nosotros para invitar a nuestros radioescuchas a una actividad educativa espectacular que se va a llevar a cabo en el área oeste y específicamente en el Holiday Inn de Mayagüez.
[00:36:36] Speaker B: Cuénteme eso es correcto. Mira, nosotros como tal somos una agencia que está comprometida para el pueblo de Puerto Rico para ayudarlos a que el dinero de ellos trabaje para ellos salir de lo que es la monotonía de vivir cheque a cheque, ayudarlos a planificarnos.
Ahora mismo, cuando las personas tienen un legado, una prioridad, una necesidad, ese es mal logro asegurar sus activos, que si hay un fallecimiento, una ausencia, ese ser querido no reciba un impacto económico. Ese es nuestro compromiso con el pueblo.
El seminario que tenemos el 31. 31 dinero en el Holiday en Mayaguas es para el profesional del gobierno federal, porque Maldoru, desde que empezó en esta trayectoria, se ha especializado en esos beneficios del gobierno federal, ya sea en sus seguros de vida, ya sea en sus planes de retiro, entre otros beneficios adicionales. Pues somos los expertos en Puerto Rico que nos hemos ganado la credibilidad y la confianza de diferentes agencias federales.
En ese seminario va a haber mucha.
[00:37:42] Speaker A: Educación lo más importante.
[00:37:45] Speaker B: Si, no. Y ante tanta incertidumbre, ante tanta incertidumbre que hemos vivido en el 2025 con el empleado del gobierno federal, pues nosotros estamos ahí para darle un alivio, una tranquilidad de todo lo que podemos hacer, lo que no debemos hacer. Y eso es una educación, tanto financiera como también todo lo que tenga que ver con asegurar nuestro patrimonio.
[00:38:07] Speaker A: Sí, porque muchas veces por no entrar a esa. No educarnos en ese aspecto, llegamos al momento de retiro con un bagaje realmente profesional en el área, pero en la etapa financiera, pues tenemos un vacío.
[00:38:28] Speaker B: Es una realidad. Y oye, no es un secreto que en Puerto Rico necesitamos más educación financiera, porque realmente yo no culpo. Yo no me culpo ni culpo a. No nos culpamos a nadie, pero realmente cuando identificamos la oportunidad, ahí es donde entra una de la visión que tiene Maldo Brujo como tal, es poder convertirnos en esa primera opción para el pueblo de Puerto Rico. Esa es nuestra visión. Nuestra misión es estar enfocados para que el pueblo de Puerto Rico venga y sepa que hay solución al problema.
Que el banco y la institución financiera no es lo único. Eso era lo tradicional.
[00:39:07] Speaker A: Exactamente.
[00:39:08] Speaker B: Realmente es como para darte un ejemplo, la Reserva Federal sigue reduciendo los intereses y ese certificado que tienes o esa cuenta de ahorro, pues te está pagando a un 3.25, un 3.5, mientras la inflación está en un 5.3, un 5.5. Pues eso somos nosotros. Te ayudamos a colocar el dinero, a trabajar para ti. Y ese empleado del gobierno federal tiene que darse cita ese 31 de enero de 9 a 3, porque lo que va a tener allí es una educación de cómo tener alivio contributivo, de cómo maximizar su plan de retiro, de cómo salvaguardar su patrimonio, su legado, entre otras muchas cosas más que nosotros. Me pasa mucho que cuando vienen a las oficinas nos dicen, ¿Por qué yo no te conocía antes? Porque yo no sabía esto antes. Nunca es tarde, nunca va a haber una solución al problema. Lo importante es que se den cita, porque realmente ese seminario es un seminario que no es más allá de hablar con la gente. Es un mensaje que le estamos llevando al pueblo de Puerto Rico para hacer la diferencia, para que lleven ese legado a un próximo nivel.
[00:40:15] Speaker A: Y puede ser un primer paso.
No importa la edad que tenga, si está comenzando como empleado federal, si está a mitad, si está ya a punto de retirarse, a lo mejor no sabe, no se ha detenido a leer todas esas letras pequeñitas o ir a recursos Humanos y orientarse acerca de los beneficios y de los derechos.
[00:40:38] Speaker B: Totalmente de acuerdo. Oye, diste en el clavo, porque ahora mismo uno de nuestros compromisos es empezar a orientar a esa persona, a ese profesional que con tan solo 18 o 21 años comienza lo que no pasó hace años atrás con las personas que están a punto de retirarse, pues que ya eso no vuelva a suceder.
Y nosotros tenemos un compromiso con esas profesionales que empiezan desde temprana edad para ir llevándolos con el pie derecho por el camino correcto.
Pero ese profesional que ya esté en una edad de retiro o cerca de la jubilación, lamentablemente hemos visto a muchos profesionales que después de 30 años, 20 años de servicio, no pudieron maximizar y no tienen un retiro digno. Ahí entramos nosotros para buscar la solución.
De la misma forma, el que esté a punto de retirarse, oriéntate. Oriéntate, porque es mejor que te orientes a que cometas errores. Y después de que te sacrificaste 30 o 20 años para tener tu plan de retiro, que no se lo deje al gobierno.
[00:41:37] Speaker A: Correcto, correcto. Porque es nuestro derecho.
[00:41:41] Speaker B: Eso es correcto. Bueno, que se den cita el 31.
[00:41:44] Speaker A: De enero en el Holiday Inn de Mayagüez.
¿Es libre de costo?
[00:41:51] Speaker B: Es libre de costo y tiene almuerzo incluido. Nosotros tenemos ahora mismo, actualmente, este sería el segundo seminario. Normalmente todos los años hacemos sobre tres a cuatro seminarios.
Hasta el momento son libres de costo. No le cobramos al pueblo de Puerto Rico para que se dé cita, sino al contrario, le ofrecemos unos speakers de alto calibre, conocimiento, donde van a estar hablando todo lo que es legal, todo lo que es contribuciones, todo lo que es el tema de seguros de vida, de seguro de incapacidad, de todo lo que imagina. Y sobre planificación financiera, porque como yo digo, si tú vas a hacer una casa, tenemos que tener el plano y la zapata.
[00:42:28] Speaker A: Sí, y la zapata tiene que ser importantísima.
[00:42:32] Speaker B: Pues es lo mismo cuando vas a hablar de planificación financiera, tienes que tener una aseguradora, un seguro para que te proteja los activos, te proteja tu capital y sobre todo a tus seres queridos. Más allá de eso, es que tengas una planificación, porque el planificarnos no es una opción Es una decisión. Es una decisión.
[00:42:51] Speaker A: Es una decisión. Y es una decisión.
[00:42:54] Speaker B: Y en Maldoru lo vas a tener. Vas a tener un servicio legendario. No solamente Luis Maldonado, es un equipo de expertos que dan, mira, dan lo mejor de ellos para el pueblo de Puerto Rico. Maldogru es una familia y está comprometida con el pueblo de Puerto Rico para ayudarlos a salir del hoyo.
[00:43:11] Speaker A: Exacto. Vamos a hablar en Arroya Bichuela.
[00:43:13] Speaker B: En Arroya Bicho. Y que tengan un legado para sus seres queridos.
[00:43:16] Speaker A: Perfecto. Pues de cecita con Maldo Group el 31 de enero, de 9 de la mañana a 3 de la tarde. Puede ir a www.
Luismaldonado, ¿Verdad?
[00:43:28] Speaker B: Luis Maldonado. Com, o se pueden comunicar al 787-520-200 787-520-200.
[00:43:37] Speaker A: Muy fácil. Bueno, encantada, señor Maldonado, y siempre a la orden.
[00:43:40] Speaker B: El placer es mío. El placer es mío. Claro que sí.
[00:43:43] Speaker A: Gracias. Mire, y usted no se vaya porque al regreso de la pausa vamos a estar hablando con Lizzy Rivera, nuestra agente de bienes raíces, y con Evaristo González Broker. Así que no te vayas que regresamos con más en Emociones con Sabor.
No te vayas. En breve regresamos a Emociones con Sabor.
[00:44:07] Speaker B: Y buenas, soy yo, Pupi, de Pupi Solar.
[00:44:09] Speaker A: Vengo a ofrecerle un sistema de.
¿Y quién lo instala?
[00:44:12] Speaker B: Yo lo instalo.
[00:44:13] Speaker A: ¿Y el mantenimiento? Ay, no se preocupe, el mantenimiento también lo doy yo. Si, es un pañito, papá. Te pregunto, ¿Cuántos sistemas ya tú has instalado? Con esto serían tres, los otros dos se me dañaron, pero tranquila que eso yo lo resuelvo. No, no, yo mejor me quedo con los profesionales de Pura Energía.
[00:44:29] Speaker C: No dejes que te cojan de Pupi.
[00:44:31] Speaker D: Y llama a los profesionales de Pura Energía.
[00:44:34] Speaker B: Si me lo compra, te lo regalo.
[00:44:36] Speaker A: Mi nombre es Enilda Cordero, Secretaria Ejecutiva de la cooperativa de Aguadilla. ¿Cómo puedes contactarnos? Puedes llamarnos al 787-891-17-55 escribiéndonos un correo electrónico a INFOACO. COM, visitando nuestra página web www.
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Ven y visítanos en tu verdadera Cooperativa de Aguadilla.
Perder el miedo al qué dirán Viene con la edad.
Perderse en su propia casa. No olvidar dónde están o cómo llegaron ahí puede ser una señal de Alzheimer. Ma, ¿Estás bien?
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Y de vuelta a Emociones con Sabor con Madeline Rivera Otero.
Y de vuelta a Emociones con Sabor. Ya estamos con nuestros, nuestra colaboradora y nuestro invitado, Lizzy Rivera, nuestra agente de bienes raíces y nuestro invitado, Evaristo González, que eres broker Owner de Rimax Metro Playa. Y ambos nos van a estar hablando un tema que, mire, yo creo que es el hilo de este programa de la tarde de hoy. Son decisiones importantes se toman con respaldo. Así como lo escucho, decisiones importantes se toma, mire, con respaldo de los que saben. Y aquí está Lizzy. ¿Cómo estás, Lizzy?
Muy bien, Madeline. ¿Y tú cómo estás? Yo estoy muy bien. Qué bonito te queda ese color azul con tu pelo tan oscuro.
Gracias. Bueno, Lizzy, este tema está interesantísimo. Yo creo que es base y ha sido el tema que se ha repetido durante la tarde de hoy con los diferentes profesionales, ya sea en el área psicológica, en el área de finanzas y en el área de bienes raíces de ustedes, pues. Claro. Y para eso le vamos a dejar con nuestro invitado de hoy, un invitado de lujo, conocedor de bienes raíces, con muchos años de experiencia. Y con ustedes, pues nada, le presento al señor Evaristo González.
Muy buenas tardes. Hola, Evaristo.
[00:47:13] Speaker C: Saludo. Hola. ¿Se ve en la cámara?
[00:47:16] Speaker A: No, no le vemos.
No, no le vemos, pero lo estamos escuchando, Evaristo.
[00:47:23] Speaker C: Agradecido. Si gusta me puedo conectar también entonces al teléfono, quizás, porque parece que tiene problemas la cámara de esta computadora.
[00:47:30] Speaker A: OK, si usted desea. No hay ningún problema para entonces podamos vernos.
[00:47:36] Speaker C: Claro, claro. Es lo ideal. Vamos a ver si me conecto aquí rapidito.
[00:47:40] Speaker A: OK, perfecto.
Bueno, entonces hay una.
Este tema es importante porque. Bueno, Lizzy, dime acerca de este tema de respaldo del profesional, ese valor, porque es un valor no añadido, es un valor de usted y tenga un gran valor.
[00:48:10] Speaker D: OK.
[00:48:13] Speaker C: Apagamos. Disculpen los inconvenientes tecnológicos.
[00:48:17] Speaker A: No se preocupe, estamos en vivo y en vivo no hay nada igual.
[00:48:19] Speaker C: Vamos en vivo todo pasa.
[00:48:23] Speaker A: Pero lo importante, Baristo, es que lo escucho.
[00:48:27] Speaker C: Importantísimo. ¿Y ahora sí me ve?
Sí, sí, ya estoy.
[00:48:32] Speaker A: Creo que estamos los tres en Zoom. Y entonces en Zoom nos vemos dos, dos personas a la vez. Pero Lizzy, ahora sí lo veo. Ahora encantada.
[00:48:42] Speaker C: Muy bien, muy bien.
[00:48:43] Speaker A: Gracias por estar con nosotros.
[00:48:45] Speaker C: Un placer también que nos hayan invitado.
[00:48:47] Speaker B: Muchas gracias.
[00:48:48] Speaker A: Bueno, comenzamos, disculpen. Comenzamos y comenzamos con que tu casa no es solo una propiedad, ¿Verdad? Donde crecieron tus hijos, donde celebraron logros, donde construiste un patrimonio y cuando decides venderlas, no estás vendiendo paredes, estás tomando una de las decisiones financieras más importantes de tu vida, porque está la emoción.
Por eso lo que hoy vamos a hablarle es de una marca que entiende eso y lo respalda con resultados. ¿Y de qué marca vamos a hablar? De RIMAX. Y para eso dejamos a nuestro invitado Evaristo. Adelante Evaristo.
[00:49:34] Speaker C: Gracias. Pues mira, efectivamente, mira, una de las cosas que tenemos que lidiar nosotros como corredores de bienes raíces es el despegue emocional de la propiedad.
[00:49:43] Speaker A: Esa carga emocional.
[00:49:46] Speaker C: Yo le voy a comentar una anécdota rapidito. Yo estaba ya en un cierre, se llama a mí vender propiedades vende cualquiera, lograr el cierre, ahí que está el truco, en el propio cierre. La persona no estaba muy contenta y se viró para la esposa y lena, estamos vendiendo la casa donde criamos a nuestros hijos y le dijo sí, no, yo no voy a vender.
[00:50:13] Speaker A: En el cierre.
[00:50:16] Speaker C: El abogado se levantó y me dijo Broker, venga acá. Definitivamente este cierre no va porque esta persona no está preparada y esto puede ser un problema legal y voy a cancelarlo.
Nosotros como corredores debemos preparar a los vendedores, ¿Verdad? Sobre esta parte, el despegue emocional de la propiedad. Hay otros corredores también y propietarios que inundan la casa de tanta personalidad que cuando tú intentas mostrarla o venderla es.
[00:50:49] Speaker A: Bien difícil, no se ve por sí sola.
[00:50:53] Speaker C: Sí, el despegue emocional de la persona y pues ahí donde entra RIMAX. Nosotros como corredores con el expertise que tenemos ya, ¿Verdad? A veces preparar la propiedad, que no hayan fotos personales, que no haya nada que amarre a ese nuevo comprador con un futuro de esa propiedad, también es muy bueno saber. RIMAX prepara un cuestionario inicial para los vendedores, donde hay recopilamos toda la información de la propiedad para los futuros compradores. No hay cosa peor a veces que tú vayas a vender una propiedad cuando te empiecen a preguntar, no sé, disculpe, después le consiguió información No, todo lo contrario, nosotros tenemos unos formularios dirigidos específicamente para los futuros vendedores, donde registramos toda la información.
Además de eso, entonces verificamos la parte legal, que es muy importante que esas personas sean los que están autorizados a la venta de esa propiedad mediante un estudio de título. Comprobamos entonces también la legalidad de todo el proceso para que no hayan sustos ni sorpresas ya pasado el tiempo.
[00:52:06] Speaker A: Bueno, pero en el ejemplo que usted acaba de dar, a pesar de haber pasado por todo ese proceso, ese sedazo, me imagino la emoción pudo más en ese, en ese vendedor, verdad, que todos los beneficios y todo lo que se toma en cuenta. Así que ustedes también necesitan estar pero equipados, blindados, como dicen por ahí en.
[00:52:30] Speaker C: Arroz y Habichuela, dicen que lo que los vendedores de bienes raíces somos psicólogos.
[00:52:34] Speaker A: También, yo creo que necesitan.
[00:52:37] Speaker C: Entonces con ciertas situaciones a veces tenemos panorama triste cuando hay divorcio también lidiar con las dos partes, no solamente el aspecto legal, sino el aspecto psicológico y el aspecto social cuando hay niños envueltos, no es un proceso tan sencillo, así como la gente lo ve, que los corredores hacemos nuestro trabajo como que lo loco y rápido, no, Sobre todo en RIMAX, compañías como la nuestra, que es una compañía de una reputación de más de 50 años en el mercado, pues tenemos que velar por la salud psicológica de nuestros clientes, aparte de que estemos conforme con todas las disposiciones legales de la ley en Puerto Rico.
[00:53:21] Speaker A: Que esa parte también es importante. Esa parte es súper importante porque si hay algo legal que está ahí balanceándose, vamos jugando un poco al, a que me caigo, me caigo, me caigo, pero no, pues ahí puede haber un bachecito que se puede caer esa venta o que la persona, vendedor o comprador no haya buscado alguna información, salgan y sobre todo también que vengan de repente aparezca otra persona que esté ahí y nunca se dijo.
[00:53:59] Speaker C: Eso pasa mucho.
[00:54:00] Speaker A: Eso pasa, eso pasa mucho, que información que se la guardan, la persona que va a vender, que va a comprar, se guarda un poquito porque piensa que no va a salir y a fin de cuentas ustedes y una compañía como RIMAX de tantos años, pues hacen su trabajo de manera excelente, así que todo va a salir a la luz.
[00:54:23] Speaker C: Definitivamente. Con esta crisis de vivienda que hay actualmente, que de hecho estamos pasando por un periodo que hay muy pocas propiedades a la venta, yo te diría que un 75% de esas propiedades que tú ves abandonado. ¿Y esta casa qué pasa con ella? Problemas de herencia y problemas legales que no se pueden vender porque uno de los hermanos o uno de los parientes o parientes que heredaron la propiedad no está de acuerdo.
Otros no quieren aportar dinero para hacer el trámite legal que conlleva, verdad, el traspaso de la propiedad hacia los nuevos herederos.
Y entonces, pues ahí es que viene el tranque y a veces, aunque hay soluciones, siempre hay soluciones. Nosotros como compañía siempre guiamos a esos posibles vendedores y esos herederos. Si hay uno, por ejemplo, que no quiere firmar, llega el momento que el tribunal lo obliga, no a firmar, pero sí a que la propiedad se venda sin su consentimiento y el dinero que le toca a él se deposita en el tribunal y cuando él quiere ir a buscarlo, pues lo busca, pero ya no hace falta el consentimiento total, siempre y cuando se lleve un proceso legal de que el tribunal emita y diga una orden de que la propiedad se puede vender sin ese consentimiento, depositando entonces el dinero en el tribunal para que la persona ya cuando esté el dinero ahí, estoy seguro que voy a ir a cobrarlo.
[00:55:49] Speaker A: Sí, ahí sí, ahí sí aparece dónde firmo.
¿Pero eso sucede a menudo en Puerto Rico?
[00:55:55] Speaker C: Pues mira, no es a menudo. Y ese otro caso, muchas veces desconocimiento de la ley. Por eso es bueno que usted contrate un agente especializado y especialmente de nosotros en nuestra compañía RIMAX, para que lo oriente, lo lleve paso a paso. Pero no es que suceda a menudo, pero si muchas de las propiedades que estamos viendo ahora hay más conocimiento y nosotros a veces, pues a través de las diferentes instituciones como el CRIN, pues vamos y buscamos mayor información. Quiénes son los herederos.
En Caribe, el registro de la propiedad se ha digitalizado muchísimo, ya casi el 80% está digitalizado y es mucho más fácil para nosotros lograr entrar al sistema y buscar, verdad, qué es lo que está pasando con la propiedad, para así ayudar a esos vendedores a que logren vender la propiedad, porque siempre va a haber un comprador dispuesto y capaz de obtener esa propiedad. Bendito. Y a veces es bien penoso ver casas que se van deteriorando con los años porque están cerradas, nadie las vive, no se le da mantenimiento y pues lamentablemente llega el momento que la casa se deteriora.
[00:57:02] Speaker A: Y hay muchas propiedades en Puerto Rico, basado en su conocimiento que son de personas que están en Estados Unidos o fuera de Puerto Rico.
[00:57:12] Speaker C: Muchísima. Esa es otra situación que surge después.
[00:57:15] Speaker A: Que María, me imagino María, la pandemia.
[00:57:17] Speaker C: Los terremotos y abandonaron la propiedad y la propiedad se ha quedado, inclusive el banco le toma a veces un año, hasta tres años, reposeer esa propiedad si la propiedad tenía hipoteca o tenía todavía algún valor que no se le había saldado.
Pero hay muchas propiedades que se han quedado huérfanas y sin dueño porque las personas se han ido para EEUU y no se han hecho cargo de seguir pagando los impuestos de la propiedad. Claro, estar siempre vigilantes y tratar de averiguar entre los vecinos quiénes eran los dueños anteriores. Hay un montón de pasos y procedimientos que hay que seguir para entonces lograr que esa propiedad legalmente pueda ser transferida a otra persona.
[00:58:04] Speaker A: Excelente. Y antes nos quedan dos minutos, pero tengo una pregunta. Esa persona que quizás, siguiendo con el mismo tema, está fuera de Puerto Rico y quizás hay alguien acá en Puerto Rico que lo puede apoyar a que esa casa se mantenga en lo básico de mantenimiento.
Eso es importante.
[00:58:26] Speaker C: Sumamente importante. Al igual que es bien importante también que esa persona que está afuera tenga alguien, como usted dice, que esté aquí en Puerto Rico, que le pueda dar mantenimiento, pero más bien alguien que pueda asumir la parte legal de esa persona mediante lo que se llama un poder de abogado, un power of attorney, que es la palabra como más usamos.
Este poder de abogados se certifica en el estado, en la capital del estado donde la persona esté, se certifica después aquí en la oficina de Odín en Puerto Rico. Y cualquier persona que esta persona haya designado para que lo represente legalmente puede hacer todos los trámites, inclusive recibir el cheque y depositarle el cheque o enviárselo a la persona dueña de la propiedad que ya no la está recibiendo mediante un poder de abogado.
[00:59:15] Speaker A: Excelente. Bueno, se resume, mire, a que usted realmente para tomar decisiones tan importantes como la compra o venta de una propiedad, tiene que estar con los profesionales. ¿Y en este caso, en cuanto a las propiedades, los bienes raíces, Remax Metro Playa, correcto? ¿Evaristo?
[00:59:36] Speaker C: Correcto, Remax Metro Playa. Estamos en la avenida Condado número 64, en el lobby tenemos nuestras oficinas, actualmente las estamos remodelando y nos están quedando muy bonitas. Así que.
Y en nuestro correo electrónico Metro Playa Rimax y nos puede googlear bajo Rimax Metro Playa en Puerto Rico y ahí salen nuestro listado de propiedades y nuestro listado de los 25 agentes que elaboramos en esta oficina.
[01:00:06] Speaker A: Excelente. Bueno, pues a la orden siempre. Evaristo, muchas gracias por su colaboración. Lizzy, muchas gracias por haber estado con nosotros. Y el número de Lizzie es el 787-314-3380. Así que gracias a ambos. Y a ustedes, amigos, gracias por habernos sintonizado, pero recuerde que nos vemos mañana en otra edición de Emociones con Sabor. Cuídense mucho. Chau, chau.
Gracias por escuchar emociones con sabor con madeline rivera otero a través de las emisoras red 93.7 fm, radiogrito 1200 am, 93.3 fm y 92.1 fm, hd cumbre 1470 am, 106.3 fm, éxitos 1530 am, 98.3 fm, wmd x am, 94.3 fm.
